Từ một tỉnh từng trong danh sách nghèo của cả nước, Bắc Giang đã phát triển ngoạn mục nhờ hàng tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đổ về đây. Nguồn lực này giúp hạ tầng phát triển, kéo theo là sự bứt tốc của thị trường bất động sản.

Vốn FDI vào Bắc Giang tăng mạnh

Thần kỳ là từ mà chuyên trang kinh tế hàng đầu nước Mỹ Bloomberg từng dùng khi nói về sự phát triển mạnh mẽ của Bắc Giang, một tỉnh trước kia vẫn là địa phương nghèo của cả nước, chủ yếu được biết đến như một vùng sản xuất nông nghiệp với các sản phẩm quả vải, gạo, chăn nuôi gà. Tuy nhiên đó là câu chuyện trước khi chuỗi cung ứng của ngành công nghệ toàn cầu bắt đầu dịch chuyển.

“Vốn đầu tư nước ngoài vào Bắc Giang gần như tăng gấp đôi hàng năm, ngay cả trong thời gian diễn ra đại dịch Covid-19. Giai đoạn 2016-2020, các công ty đã đầu tư 3,8 tỷ USD vào Bắc Giang, tăng 4 lần so với cùng kỳ 4 năm trước đó”, Bloomberg cho hay.

Theo đánh giá của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), vốn thu hút FDI trong quý I/2023 của Bắc Giang đứng thứ nhất toàn quốc. Ngoài các tập đoàn công nghệ lớn như: Foxconn, Luxshare..., Bắc Giang cũng là điểm đến của các dự án xanh như Tập đoàn Yadea sản xuất xe máy điện, Fulian sản xuất linh kiện điện tử, máy vi tính và thiết bị truyền thông hay Hainan Longi Green Energy sản xuất pin năng lượng mặt trời...

“Vị trí đắc địa trên hành lang kinh tế Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh; đi cùng chính sách thu hút đầu tư cởi mở, cải thiện môi trường đầu tư; nguồn lao động tay nghề cao là yếu tố then chốt giúp Bắc Giang luôn nằm trong top đầu địa phương hút vốn FDI nhiều nhất cả nước”, chuyên gia kinh tế, TS Bùi Trọng Phát (Viện Tư vấn và Phát triển Kinh tế đô thị) lý giải.

Vùng “đất lành” của các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp

Sự bùng nổ kinh tế ở Bắc Giang phản ánh rõ nét những thay đổi ngoạn mục mà nguồn vốn FDI đến từ chuỗi cung ứng toàn cầu mang lại.

Những năm 2010, nhiều lao động buộc phải ly hương để tìm việc trong các khu công nghiệp phía Nam. Tuy nhiên giờ đây Bắc Giang trở thành điểm đến mới của lao động cả nước. Tỷ lệ người lao động có việc làm của Bắc Giang hiện đạt gần 100%. Lao động ở các tỉnh lân cận cũng đổ tới Bắc Giang để tìm việc làm tại các nhà máy có hàng vạn nhân công. Những công nhân làm việc tại dây chuyền lắp ráp hàng điện tử có thể đạt mức thu nhập sau thuế khoảng 125 triệu đồng/năm, gần gấp đôi mức lương bình quân của người lao động cả nước.

Kinh tế phát triển, thu nhập của người dân tăng lên cùng sự xuất hiện của cộng đồng chuyên gia, quản lý cao cấp tại các công ty khiến nhu cầu về bất động sản cao cấp tại Bắc Giang ngày càng lớn.

Đánh giá về xu hướng này, TS. Bùi Trọng Phát thừa nhận, hiện tại là thời điểm vàng cho các doanh nghiệp bất động sản đầu tư và chiếm lĩnh thị trường đầy tiềm năng tại Bắc Giang. Bất động sản tại đây theo ông sẽ tiếp tục bứt tốc trong thời gian tới khi địa phương này đã có những quy hoạch rõ ràng và hướng phát triển đầy tiềm năng trong 10-30 năm tiếp theo.

“Lợi thế của Bắc Giang là quỹ đất sạch lớn, nguồn vốn FDI dồi dào mỗi năm. Đây là cơ sở cho các dự án bất động sản phát triển nhanh chóng, giúp “thay da đổi thịt” địa phương này trong thời gian tới”, ông Phát cho hay.

BBG