Đa dạng nguồn cung về nhà ở
Thực
hiện đề án, giai đoạn 2021- 2025, thành phố phấn đấu hoàn thành 15,4 nghìn căn;
giai đoạn 2026- 2030, hoàn thành 18,1 nghìn căn. Để hoàn thành sớm chỉ tiêu Thủ
tướng giao, thành phố chủ động gắn đầu tư NƠXH với kế hoạch phát triển kinh tế-
xã hội và coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm. Đề án được đông đảo
người dân, nhất là người lao động có thu nhập thấp mong đợi. Vợ chồng chị Phạm
Thị Hạnh, ở xã An Lư (huyện Thủy Nguyên), công nhân Khu công nghiệp VSIP Hải
Phòng bày tỏ: Khi biết dự án NƠXH thuộc Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy New City
(huyện Thủy Nguyên) mở bán với mức giá gần 16 triệu/m2, anh chị làm các hồ sơ,
giấy tờ liên quan để đăng ký mua nhà tại đây. Ước mơ an cư sẽ không còn quá xa
xôi vì các dự án NƠXH được mở bán có mức giá phù hợp thu nhập của người lao động
như anh chị, cùng các chính sách tín dụng ưu đãi về lãi suất, điều kiện vay...
Theo đó, người đủ điều kiện mua chỉ cần có 30% số tiền mua nhà, kết hợp sự hỗ
trợ 70% giá trị căn hộ từ phía ngân hàng với lãi suất ưu đãi 7,5%/năm, trả góp
trong 25 năm.
Theo
thông tin từ Sở Xây dựng thành phố, từ năm 2022 đến nay, thành phố khởi công và
đang xây dựng 9 dự án NƠXH, với tổng số hơn 15 nghìn căn. Hiện, 6 dự án NƠXH đủ
điều kiện mở bán trên địa bàn. Cụ thể, khu NƠXH tại số 384 đường Lê Thánh Tông
(quận Ngô Quyền) quy mô 1.294 căn, giá bán hơn 18,8 triệu đồng/m²; Khu NƠXH thuộc
Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy New City quy mô 149 căn, giá bán hơn 14 triệu đồng/m².
Bên cạnh đó, khu NƠXH thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị dịch vụ thương mại
và nhà ở công nhân Tràng Duệ (huyện An Dương) quy mô 2.538 căn, giá bán hơn 16
triệu đồng/m². Ngoài ra, có 2 dự án đủ điều kiện mở bán, đang thực hiện thủ tục
đề nghị thẩm định giá bao gồm Khu NƠXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên số 142 phố Lê
Lai (quận Ngô Quyền) quy mô 4.448 căn, giá bán dự kiến gần 18 triệu đồng/m² và
khu NƠXH tại số 39 phố Lương Khánh Thiện (quận Ngô Quyền) quy mô 216 căn, giá
bán dự kiến 19,5 triệu đồng/m².
Chủ
tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng Nguyễn Quang Văn cho biết: Theo số liệu của
Hiệp hội, ở phân khúc căn hộ, thanh khoản khá tốt, đạt khoảng 60%. Hải Phòng
cũng dẫn đầu cả nước về nguồn cung NƠXH từ đầu năm 2024 đến nay.
Bình ổn thị trường bất
động sản
Hiện,
trên địa bàn thành phố có 21 dự án có chủ trương đầu tư hoặc nhà đầu tư đang
chuẩn bị khởi công xây dựng, với quy mô 20.400 căn, dự kiến hoàn thành hoặc có
sản phẩm đưa ra thị trường từ nay đến năm 2030; hướng đến mục tiêu hoàn thành
chỉ tiêu giai đoạn 2026 - 2030 là 18,1 nghìn căn. Hải Phòng định hướng, quy hoạch,
bố trí quỹ đất khoảng 42 địa điểm, với diện tích gần 500 ha để thực hiện các dự
án NƠXH.
Theo
nhận định của Giám đốc Công ty đầu tư bất động sản Reebook (quận Lê Chân) Tô
Hùng, ngoài đáp ứng các quy định tiêu chuẩn chất lượng xây dựng, thiết kế, các
dự án NƠXH tại Hải Phòng còn sở hữu vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố, hay
giữa khu công nghiệp, cung cấp không gian ở mới đồng bộ, tiện nghi, có đầy đủ hệ
thống hạ tầng xã hội với chất lượng được đánh giá hơn nhà ở thương mại, nhất là
phù hợp khả năng chi trả của phần đông người dân. Điều này đưa Hải Phòng trở
thành điểm sáng cả nước trong phát triển NƠXH, xóa bỏ định kiến NƠXH là nhà ở
giá rẻ, chất lượng thấp. Đây được coi là yếu tố quan trọng, xóa khoảng cách về
chất lượng, giá cả giữa NƠXH và nhà ở thương mại, cân bằng nguồn cung – cầu
trong thị trường bất động sản Hải Phòng trong thời gian tới, đáp ứng nhu cầu về
nhà ở của người dân. Do vậy, các sản phẩm bất động sản trong phân khúc NƠXH giải
tỏa phần nào “cơn sốt” trong thị trường bất động sản, từ đó bình ổn, đưa thị
trường về mức cân bằng, chấm dứt tình trạng “thổi bong bóng” giá bất động sản
trong thời gian qua.
BHP