Mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm từ 1/4/2021 đến 1/1/2023…

Ngày 16/8/2021, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 09/2021/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 49/2021/NĐ-CP và Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Theo thống kê, hiện cả nước có 2,7 triệu công nhân ở khu công nghiệp, trong đó khoảng 1,2 triệu công nhân có nhu cầu về nhà ở.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa ký Quyết định thành lập Tổ công tác triển khai chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 11/ NQ- CP ngày 30/1/2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội.

Lãnh đạo Ban Kinh tế Trung ương cho biết, cần thiết phải nghiên cứu cơ chế, ban hành chính sách riêng về việc đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp theo hướng ưu tiên, bố trí quỹ đất và các thiết chế ở khu công nghiệp, coi nhà ở công nhân là hạ tầng thiết yếu tại khu công nghiệp.

Quyết định 08/2022/QĐ-TTg do Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 28/03/2022 nhằm mục đích hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động. Vậy, người lao động nào sẽ được nhận hỗ trợ? Mức hỗ trợ là bao nhiêu?

Theo thống kê và số liệu mới đây được Bộ Xây dựng tổng hợp rà soát đối với 279 dự án nhà ở xã hội, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành xây dựng khoảng 148.000 căn, với tổng diện tích hơn 7,4 triệu m2.

Mới đây, HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030.

Năm 2022, Bình Thuận sẽ dùng 7417,25 tỷ đồng để xây dựng 11.810 căn nhà, bao gồm 1626,10 tỷ đồng xây 1.414 căn nhà ở thương mại. Còn nhà ở xã hội sẽ được bố trí 992,57 tỷ đồng vốn xây 2.075 căn...

Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; Ngăn chặn việc chia tách, "phân lô, bán nền" tại các khu vực chưa được phép đầu tư; Không siết chặt tín dụng bất hợp lý … là những giải pháp căn cơ thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản Việt Nam

Giai đoạn 2021-2025, tổng số dự án phát triển nhà ở dự kiến triển khai là 806 dự án, trong năm 2022 tổng số dự án phát triển nhà ở dự kiến triển khai là 379 dự án.

Bộ Xây dựng hiện đang lấy ý kiến của nhân đân đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Trong đó, Bộ đề xuất 2 phương án quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư.

Tỉnh Long An đã phê duyệt chủ trương đầu tư 16 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; trong đó, có 4 dự án đã đi vào hoạt động, các dự án còn lại đang triển khai.

Dự án có diện tích đất sử dụng dự kiến 4,96ha với mục tiêu xây dựng khu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại với tổng số 2.153 căn.

Dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5 thuộc khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ được triển khai tại xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang, có diện tích xây dựng gần 15.900m2, với tổng vốn đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng.

Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương chỉ đạo các tổ chức tín dụng khẩn trương xem xét ưu tiên cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ có hiệu quả, có khả năng trả nợ, đáp ứng các quy định của pháp luật.

Liên đoàn Lao động thành phố Đà Nẵng đã tổ chức 7 đợt bốc thăm và bố trí được 60 hộ vào ở trong khu nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Hoà Cầm.

Hai dự án chung cư nhà ở xã hội vừa được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư toạ lạc tại TP.Đà Lạt và huyện Đức Trọng, tổng quy mô 840 căn hộ.

Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết Chính phủ sẽ quyết liệt chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương quan tâm, dành nguồn lực phù hợp để giải quyết các vấn đề căn bản nhằm cải thiện đời sống của anh chị em công nhân, người lao động.

Thủ tướng đặt vấn đề, đối với thị trường bất động sản chúng ta phải tìm điểm cân bằng giữa cung và cầu, phải chăng điểm cân bằng này thể hiện qua giá cả, cần phân tích xem liệu giá cả bất động sản đã phù hợp với thu nhập chưa, có tình trạng lệch pha về cung cầu nhà đất không?

Chủ đầu tư nhà ở xã hội sẽ được dành toàn bộ diện tích sàn khối của dự án để làm sàn dịch vụ - kinh doanh thương mại, dịch vụ công cộng (y tế, văn hoá, thể dục thể thao...), hạch toán riêng và được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ diện tích này.

Nguồn cung sản phẩm bất động sản tại Hà Nội vẫn ở mức thấp, chủ yếu từ các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ trước. Dự án đầu tư mới được chấp thuận, chỉ một vài dự án đấu giá đất với quy mô nhỏ.

Mức vốn vay để mua NƠXH tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, mua nhà; nếu xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Đề án đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất.

Đối tượng vay vốn là pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định. Mỗi người mua nhà chỉ vay vốn theo quy định tại chương trình này 01 lần để mua 01 căn hộ…

Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm quy định Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho đoàn viên công đoàn làm việc tại các khu công nghiệp mua, thuê, thuê mua.

Mới đây Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Ủy ban Kinh tế của Quốc hội về tình hình thị trường BĐS trong đó bao gồm tình hình phát triển nhà ở xã hội.

Chủ tịch TP Hà Nội cho biết, các doanh nghiệp đã tương đối sẵn sàng xây dựng nhà ở cho công nhân. Hà Nội cũng sẽ có chính sách riêng để công nhân với mức lương bình quân 7 triệu đồng/tháng có thể tiếp cận được nhà ở xã hội.

Dự án kết nối với Quốc lộ 2, đường vành đai 4..., giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho đối tượng thu nhập thấp làm việc tại các khu công nghiệp: Kim Hoa, Phúc Thắng, Quang Minh và các khu công nghiệp, người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố Hà Nội. Dự kiến, dự án sẽ bàn giao căn hộ trong quý IV- 2024.

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Nhiều người dân thắc mắc nhà ở xã hội có được vay thế chấp hay không? Hoặc mua bán như thế nào thì hợp pháp

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tiền Giang đang mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội Nguyễn Trọng Dân nối dài với sơ bộ tổng chi phí 295,133 tỷ đồng.

Dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội tại phường Tích Lương (TP. Thái Nguyên) do Công ty CP đầu tư Bình Minh Phát làm Chủ đầu tư chuẩn bị được thi công xây dựng.

Trong 8 tháng đầu năm có 14.000 căn hộ đủ điều kiện bán, nhưng đa phần là thuộc các dự án có mức giá ở phân khúc trung và cao cấp. Các căn hộ thuộc phân khúc bình dân, phù hợp với nhu cầu của người mua ở thực đã không còn.

Trước đây, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được dành 20% tổng diện tích đất ở hoặc sàn để xây dựng nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà. Tuy nhiên hiện tại, quy định này không còn hiệu lực khiến đang khiến các chủ đầu tư có phần hụt hẫng

Những dự báo tích cực về tăng trưởng kinh tế trong quý IV/2023 đang kéo theo nhu cầu bất động sản (BĐS) tăng cao ở tất cả các phân khúc, từ căn hộ đến văn phòng cho thuê, nhà xưởng, bất động sản bán lẻ… tạo đà phục hồi.

Theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân có tổng diện tích dự kiến 7,31 ha, gồm khu nhà ở xã hội khoảng 1.880 căn hộ, tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 153.616 m2 và khu nhà ở thương mại quy mô khoảng 68 căn hộ với tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 32.774 m2.

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng đang thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện 2 dự án nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư 2.750 tỷ đồng.

Năm 2024 dự báo vẫn sẽ là một năm thách thức của ngành bất động sản nhưng đồng thời cũng mở ra cơ hội rất lớn để vực dậy thị trường bất động sản khi trên thị trường có tới 31/63 tỉnh thành công bố quy hoạch. Phân khúc nhà ở giá bình dân, hay nhà ở xã hội sẽ là phân khúc có khả năng bùng nổ.

Theo báo cáo của Ngân hàng Chính sách xã hội, đến nay dư nợ cho vay đạt 9.800 tỷ đồng với 25.581 khách hàng thuộc đối tượng vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà công nhân, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Năm 2025, thành phố Hà Nội phấn đấu xây dựng thêm từ 1 đến 2 khu nhà ở công nhân cho các khu công nghiệp hiện đang hoạt động. Và dự kiến đến năm 2030, 100% các khu công nghiệp ở thành phố này được quy hoạch và triển khai đầu tư xây dựng nhà ở công nhân và người lao động.

Bốc thăm nhà ở xã hội là hiện tượng không hiếm gặp khi các chủ đầu tư mở bán dự án nhà ở xã hội. Việc bốc thăm lấy suất mua nhà ở xã hội xảy ra khi số lượng hồ sơ đăng ký mua cao hơn số lượng nhà ở được mở bán. Vậy bốc thăm mua nhà ở xã hội dễ hay khó? Quy trình thực hiện như thế nào?