Điều này xảy ra sau khi gã khổng lồ bất động sản Trung Quốc vỡ nợ, kiểm đếm khoản nợ phải trả lên tới 300 tỷ USD - vào tháng 12 và bỏ lỡ các khoản thanh toán phiếu giảm giá mới trị giá 255 triệu USD vào tuần trước, mặc dù các khoản này có thời gian ân hạn 30 ngày. Truyền thông địa phương cũng đưa tin Evergrande đã được lệnh phá dỡ 39 tòa nhà dân cư ở Hải Nam trong vòng 10 ngày do giấy phép quy hoạch của nó được cấp trái phép.

Có thể nói, đây không phải là lần đầu tiên Evergrande tạm dừng giao dịch. Vào tháng 10 năm ngoái, tập đoàn cho đình chỉ cổ phiếu của mình trước “một giao dịch lớn”, được cho là về kế hoạch mua 50% cổ phần của công ty bất động sản đối thủ Hopson Development Holdings ' trong đơn vị dịch vụ bất động sản của mình. Tuy nhiên, thương vụ trị giá 2,6 tỷ USD đó thất bại và cổ phiếu Evergrande giảm 89% giá trị vào năm ngoái.

Khủng hoảng mới nhất của công ty làm sự tự tin không nhen nhóm trong ngành bất động sản của Trung Quốc, mà đang bước vào năm 2022 với ít nhất 197 tỷ USD vào trái phiếu đáo hạn, phiếu giảm giá, sản phẩm tin cậy, và tiền lương trả chậm, theo Bloomberg ước tính .

Với số lượng các chủ nợ mà Evergrande nợ - bao gồm các ngân hàng, nhà cung cấp, 1,6 triệu người mua nhà và nhân viên của chính công ty - sự sụt giảm tiềm năng của Evergrande có thể khiến giá nhà lao dốc và gây ra bất ổn xã hội. Khoảng 78% tài sản đô thị của Trung Quốc gắn liền với bất động sản nhà ở và nhiều người mua giận dữ biểu tình bên ngoài văn phòng của Evergrande trong nhiều tháng cùng với các nhân viên bị áp lực đầu tư tiền tiết kiệm vào các sản phẩm quản lý tài sản của công ty.

Do đó, trọng tâm trong tương lai sẽ là sự ổn định. Tuần trước, nhà phát triển bị lôi kéo phải cam kết trích ra 1.260 đô la thanh toán hàng tháng trong ba tháng để trả nợ cho các nhà đầu tư trong đơn vị quản lý tài sản của mình và tiếp tục xây dựng 91,7% các dự án quốc gia của mình. Song nguồn tiền này đến từ đâu thì không rõ ràng.

Trong khi đó, ngân hàng trung ương Trung Quốc khuyến khích các công ty tài chính hỗ trợ mua lại trong lĩnh vực bất động sản và bơm 188 tỷ USD vào nền kinh tế bằng cách cắt giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với hầu hết các ngân hàng.

Nhưng 300 tỷ đô la không phải là thay đổi lớn. Khi không có gói cứu trợ nào trong tầm mắt, Evergrande sẽ phải làm nhiều hơn nữa để thực hiện các cam kết của mình và ngăn chặn một cuộc khủng hoảng rộng lớn hơn ảnh hưởng đến nền kinh tế vốn nguội lạnh của Trung Quốc.

Jing Daily