Dự án có tổng vốn đầu tư 1.650 tỷ đồng, thực hiện tại xã Thọ Phong, tỉnh Quảng Ngãi. Tổng diện tích Dự án khoảng 117,83 ha, bao gồm đất nhà ở, đất tái định cư 3.098 lô với diện tích 305.247 m2; đất thương mại khoảng 112.077 m2; đất công trình hạ tầng xã hội khoảng 203.253 m2. Quy mô dân số khoảng 12.392 người.

Theo tiến độ được duyệt, Dự án hoàn thiện vào quý IV/2033.

Động thái mới trong chiến lược phát triển đô thị Quảng Ngãi

Dự án được triển khai tại xã Thọ Phong, đánh dấu một bước tiến lớn trong kế hoạch mở rộng không gian đô thị và phát triển hạ tầng khu vực phía Nam tỉnh. Theo quy hoạch được duyệt, khu đô thị có diện tích hơn 117,83 ha, dự kiến phục vụ khoảng 12.000 cư dân.

Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị hoàn chỉnh, hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, hướng đến mô hình đô thị xanh – thông minh, đáp ứng nhu cầu an cư và thương mại ngày càng tăng quanh Khu kinh tế Dung Quất. Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ hợp lý với hơn 30 ha đất ở và tái định cư, tương ứng 3.098 lô, cùng 11 ha đất thương mại, dịch vụ.

Ngoài ra, hơn 20 ha được dành cho các công trình xã hội như bệnh viện đa khoa, trạm y tế, nhà văn hóa, cùng hệ thống hạ tầng giao thông, bãi đậu xe, mặt nước và trụ sở hành chính chiếm khoảng 7 ha. Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự kiến chiếm khoảng 369 tỉ đồng trong tổng vốn đầu tư.

Dự án sẽ được triển khai trong 8 năm (2025 – 2033), chia thành ba giai đoạn: giai đoạn chuẩn bị đầu tư (2025 – 2026), giai đoạn giải phóng mặt bằng và thi công (2026 – 2032), và giai đoạn hoàn thiện – bàn giao (2033). Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất sẽ là đơn vị chủ trì đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, phối hợp cùng các sở, ngành và chính quyền địa phương để giám sát tiến độ, đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định về đất đai, đầu tư và quy hoạch đô thị.

Hạ tầng đồng bộ – nền tảng thu hút nhà đầu tư chiến lược

Việc chấp thuận đầu tư khu đô thị Tịnh Phong được xem là bước đệm quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị và công nghiệp của Quảng Ngãi. Dự án không chỉ mở rộng quỹ nhà ở cho chuyên gia và người lao động làm việc tại các khu công nghiệp Dung Quất, VSIP Quảng Ngãi, mà còn tạo đà cho sự hình thành chuỗi đô thị vệ tinh quanh các trung tâm công nghiệp trọng điểm của tỉnh.

Trong bối cảnh Quảng Ngãi đang tập trung tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng đa cực, việc phát triển các khu đô thị mới đóng vai trò then chốt giúp phân bổ dân cư hợp lý, giảm áp lực hạ tầng trung tâm và nâng cao khả năng kết nối vùng. Khu đô thị Tịnh Phong được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn phát triển mới của khu Nam Dung Quất, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, logistics và dịch vụ hậu cần cảng biển.

Khu đô thị Tịnh Phong hứa hẹn trở thành điểm nhấn phát triển mới của khu Nam Dung Quất.

Cấu trúc quy hoạch hiện đại với hệ thống hạ tầng giao thông kết nối liên hoàn, cùng định hướng phát triển các công trình thương mại – dịch vụ và tiện ích công cộng, giúp khu đô thị này có lợi thế cạnh tranh cao trong thu hút dân cư và doanh nghiệp.

Đặc biệt, khi hoàn thành, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng cho chính quyền địa phương, bảo đảm kết nối đồng bộ với các khu vực lân cận, phù hợp với quy hoạch chung đô thị tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2040. Theo các chuyên gia, việc triển khai dự án quy mô lớn như Tịnh Phong cho thấy tầm nhìn dài hạn của Quảng Ngãi trong việc thu hút dòng vốn đầu tư ngoài ngân sách, hướng tới phát triển đô thị bền vững thay vì phụ thuộc vào ngân sách địa phương.

Dự báo bất động sản Quảng Ngãi, cơ hội từ đô thị hóa và công nghiệp hóa

Với tổng vốn đầu tư 1.650 tỉ đồng, dự án Tịnh Phong được xem là một trong những động lực thúc đẩy thị trường bất động sản Quảng Ngãi bước vào giai đoạn tăng tốc mới. Sự phát triển song hành giữa công nghiệp – đô thị – dịch vụ đang dần định hình diện mạo kinh tế mới của tỉnh.

Sau gần một thập kỷ phát triển các khu công nghiệp trọng điểm như Dung Quất 1, Dung Quất 2 và VSIP Quảng Ngãi, tỉnh này đang chứng kiến nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và tiện ích đô thị cho người lao động và chuyên gia nước ngoài. Do đó, sự xuất hiện của khu đô thị Tịnh Phong không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn mở ra dư địa tăng giá trị đất nền, dịch vụ thương mại và đầu tư thứ cấp trong khu vực.

Bên cạnh đó, với thời hạn hoạt động dự án 50 năm, nhà đầu tư trúng thầu sẽ có cơ hội dài hạn trong việc khai thác và phát triển quỹ đất, đồng thời tận dụng sự bứt phá hạ tầng giao thông mà Quảng Ngãi đang đẩy mạnh – bao gồm cao tốc Bắc Nam, tuyến đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh và các tuyến kết nối liên vùng.

Từ góc độ thị trường, các chuyên gia nhận định, giai đoạn 2025 – 2030 sẽ là thời điểm chuyển dịch mạnh của dòng vốn đầu tư về các đô thị công nghiệp vệ tinh miền Trung, trong đó Quảng Ngãi, Bình Định và Quảng Nam được xem là “tam giác vàng” cho phát triển đô thị – công nghiệp tích hợp. Như vậy, Tịnh Phong không chỉ là dự án đơn thuần về nhà ở, mà còn là mô hình phát triển tổng hợp giữa hạ tầng, dịch vụ và công nghiệp, đặt nền tảng cho một cộng đồng dân cư văn minh, năng động và bền vững.

Dự án khu đô thị mới Tịnh Phong trị giá hơn 1.650 tỉ đồng không chỉ mở ra cơ hội đầu tư dài hạn cho doanh nghiệp, mà còn khẳng định chiến lược đô thị hóa bền vững của Quảng Ngãi. Với quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và tầm nhìn phát triển đa cực, Tịnh Phong hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của đô thị hiện đại miền Trung, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội và nâng cao chất lượng sống của cư dân địa phương.