Sự thay đổi chính sách thuế toàn cầu, căng thẳng thương mại và tái cấu trúc chuỗi cung ứng đang thúc đẩy các doanh nghiệp xem xét lại chiến lược đầu tư của mình. Đồng thời, đạt được mức phát thải ròng bằng 0 đã trở thành mục tiêu chung của nhiều quốc gia, bao gồm cả Việt Nam. Các hiệp định thương mại mới nổi, Cơ chế điều chỉnh biên giới các-bon (CBAM) của EU và các tiêu chuẩn toàn cầu về môi trường, xã hội và quản trị (ESG) hiện đòi hỏi tính minh bạch trong phát thải khí nhà kính, áp dụng năng lượng sạch và cơ sở hạ tầng xanh.

Các chuyên gia tin rằng đã đến lúc Việt Nam theo đuổi các mô hình phát triển như khu công nghiệp sinh thái (EIP) để thu hút đầu tư nước ngoài chất lượng cao. Ông Trương Khắc Nguyên Minh, Phó tổng giám đốc Prodezi Long An, cho biết: "Các nhà đầu tư ngày nay ngày càng tập trung không chỉ vào giá đất hay vị trí, mà còn vào khả năng đáp ứng các mục tiêu phát thải, tiếp cận nguyên liệu thô sạch và tuân thủ các tiêu chuẩn ESG. Sự thay đổi này đang định hình một hệ sinh thái sản xuất bền vững tại Prodezi ."

"Chúng tôi đã phát triển mô hình EIP của mình xung quanh năng lượng sạch để giảm lượng khí thải carbon, với ít nhất 25 phần trăm nước thải được tái chế và các chứng nhận công trình xanh quốc tế được áp dụng. Mục tiêu của chúng tôi là bảo vệ hệ sinh thái trong khi cân bằng không gian làm việc và môi trường sống", ông Minh giải thích.

Ông Trương Khắc Nguyên Minh, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Prodezi Long An. Ảnh: Prodezi Long An

Khu công nghiệp Prodezi còn nâng cao trải nghiệm của người thuê thông qua cơ sở hạ tầng kỹ thuật số, dịch vụ hậu cần trong khu công nghiệp, dịch vụ một cửa và gần khu đô thị sinh thái LA Home liền kề.

Ông Minh nhấn mạnh rằng các tính năng giá trị gia tăng này là chìa khóa để duy trì lợi thế cạnh tranh của công viên và thu hút đầu tư hàng đầu từ các thị trường như Nhật Bản, Châu Âu, Hàn Quốc và ASEAN - đồng thời giảm thiểu sự phụ thuộc quá mức vào bất kỳ nguồn nào. Với tầm nhìn dài hạn và cam kết về ngành công nghiệp bền vững, Prodezi nhắm mục tiêu vào các lĩnh vực công nghệ cao và xanh như điện tử, ô tô, công nghiệp hỗ trợ, hậu cần, trung tâm dữ liệu, chất bán dẫn và AI.

Các công ty hoạt động tại Prodezi được khuyến khích tham gia vào cộng sinh công nghiệp – hoạt động chia sẻ và tái sử dụng tài nguyên và chất thải để giảm chi phí và tăng hiệu quả. Trong khi các mô hình như vậy vẫn là thách thức đối với các khu công nghiệp truyền thống, Prodezi đã được xây dựng từ đầu với cơ sở hạ tầng chia sẻ tài nguyên, bao gồm hệ thống nước tái chế, cơ sở phân loại rác thải và quan hệ đối tác năng lượng mặt trời với các công ty Nhật Bản.

"Sự tham gia của các đối tác quốc tế như Toho Gas, Chitose và TA Vital - bao gồm năng lượng, xử lý nước thải và sản xuất phân bón hữu cơ - đang đặt nền tảng cho mạng lưới cộng sinh đầu tiên của chúng tôi", Minh cho biết.

Ông Minh cho biết khi công suất đạt đến một ngưỡng nhất định, kế hoạch là mở rộng các mô hình cộng sinh trên khắp các cụm công nghiệp, chẳng hạn như sản xuất bao bì thực phẩm hoặc chế biến phụ phẩm cho các doanh nghiệp tái chế. Điều này không chỉ giúp giảm chi phí mà còn tối đa hóa hiệu quả sử dụng tài nguyên trên toàn công viên.

Khu công nghiệp Prodezi nằm cạnh khu đô thị sinh thái LA Home. Ảnh: Prodezi Long An

"Cơ sở hạ tầng tiên tiến và hỗ trợ toàn diện của chúng tôi nhằm mục đích giúp người thuê nhà khai thác hết tiềm năng của họ trong một thị trường ngày càng cạnh tranh", ông nói. Minh hình dung Prodezi và khu phát triển LA Home liền kề sẽ hình thành một hệ sinh thái hiện đại, bền vững, tích hợp công nghiệp, cuộc sống đô thị và dịch vụ tại Đồng bằng sông Cửu Long – thúc đẩy cả tăng trưởng kinh tế và chất lượng cuộc sống cho cộng đồng địa phương.

Mô hình EIP của Prodezi không chỉ dừng lại ở việc giảm tác động đến môi trường – mà còn tích cực thúc đẩy tính bền vững về kinh tế và xã hội lâu dài. Các quốc gia như Đan Mạch và Hàn Quốc đã chứng minh rằng hiệu quả sử dụng tài nguyên và giảm ô nhiễm mang lại lợi ích kinh tế đáng kể và giá trị lâu dài cho doanh nghiệp và xã hội.

Việt Nam cũng đang đặt nền tảng cho phát triển EIP thông qua Nghị định số 35/2022/NĐ-CP và gần đây hơn là Nghị quyết số 68-NQ/TW, tạo khuôn khổ pháp lý thông thoáng hơn và điều kiện thuận lợi hơn cho các sáng kiến ​​bất động sản công nghiệp và EIP.

Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức. Theo Bộ Công Thương, tính đến tháng 5 năm ngoái, chỉ có khoảng 1–2 phần trăm trong số 425 KCN của Việt Nam đã chuyển đổi thành KCN sinh thái. Điều này nhấn mạnh nhu cầu về một nền tảng pháp lý mạnh mẽ hơn để hỗ trợ việc áp dụng rộng rãi hơn.

Để đảm bảo sự ổn định lâu dài, ông Minh ủng hộ việc ban hành Luật Khu công nghiệp chuyên biệt nhằm thiết lập hành lang pháp lý vững chắc cho sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp Việt Nam.

Việt Nam đang ở thời điểm then chốt để nâng cao sức hấp dẫn đầu tư toàn cầu bằng cách nắm bắt các xu hướng sẵn sàng cho tương lai và thực hiện các động thái táo bạo, mang tính chiến lược. Khu công nghiệp sinh thái không còn là một khái niệm ngách nữa – mà là điều kiện tiên quyết để xây dựng một bối cảnh công nghiệp cạnh tranh, xanh và hội nhập toàn cầu. Với chiến lược rõ ràng và tư duy hướng tới tương lai, Prodezi và các đồng nghiệp đang định hình tương lai phát triển công nghiệp bền vững tại Việt Nam.

Lễ ký kết giữa Prodezi Long An và Chitose Group tại Nhật Bản, ngày 30 tháng 3. Ảnh: Prodezi Long An

Với diện tích 400 ha tại ngã tư Tỉnh lộ 830 và Đường Lương Hòa – Bình Chánh thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An, Khu công nghiệp Prodezi được thiết kế để cung cấp đất công nghiệp bền vững, kho bãi và nhà xưởng xây sẵn hiện đại.

Công viên được kết nối chiến lược với các tuyến đường cao tốc chính bao gồm Thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành và đường vành đai 3 và 4. Các nâng cấp cơ sở hạ tầng sắp tới vào năm 2025 - 2026 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Sân bay quốc tế Long Thành và các cảng lớn như Cát Lái và Cái Mép.

Nằm ở cửa ngõ giữa Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng bằng sông Cửu Long, lợi thế về vị trí và cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Prodezi biến nơi đây thành điểm đến đầu tư có tiềm năng cao.

TV- Tttbđt