Ý tưởng bỏ ra hàng
nghìn, thậm chí hàng triệu đô la để mua “mảnh đất” hư cấu trong thế giới ảo
nghe có vẻ vô lý. Thế nhưng, trong những tháng gần đây, các nhà quan sát bất động
sản đã thấy những khoản đầu tư đáng kể vào đất ảo trong metaverse.
PwC là một trong những
công ty mới nhất tham gia, họ mua bất động sản trong The Sandbox, một thế giới
trò chơi ảo (nơi adidas cũng mua lại mảnh đất tương tự), với một khoản tiền
không được tiết lộ nhưng có thể tương đối cao. Một người gần đây đã mua một mảnh
đất ở Snoopverse, một rapper thế giới ảo Snoop Dogg đang phát triển trong The
Sandbox, với giá 450.000 USD. Trong khi đó, Tập đoàn Metaverse với mã giao dịch Token cũng mua một lô đất trên nền tảng ảo Decentraland vào tháng 11 với giá 2,43 triệu
USD.
Những giao dịch này diễn ra dựa trên sự phát triển của “metaverse”, bao gồm cả khi Facebook đổi thương hiệu thành Meta vào tháng 10 năm 2021. Có thể nói, metaverse mô tả tầm nhìn về một thế giới ảo 3D được kết nối, nơi “ thế giới thực ”và kỹ thuật số được tích hợp bằng các công nghệ như thực tế ảo (VR) và thực tế tăng cường (AR).
Hệ sinh thái này sẽ có thể truy cập thông qua
những thứ như tai nghe VR, kính AR và ứng dụng điện thoại thông minh, đồng thời
người dùng sẽ gặp gỡ và giao tiếp với tư cách là hình đại diện kỹ thuật số, khám
phá các khu vực mới và tạo nội dung. Ý tưởng là metaverse sẽ phát triển để trở
thành một không gian ảo hợp tác, nơi chúng ta có thể giao lưu, vui chơi, làm việc
và học hỏi.
Đã có một số
metaverses riêng lẻ, chẳng hạn, trên các nền tảng trò chơi ảo như The Sandbox
và thế giới ảo như Decentraland. Theo cách tương tự, một trang web là một phần
của toàn thế giới 2D rộng lớn hơn, các metavers riêng lẻ được mong đợi một ngày
nào đó sẽ tạo thành một metaverse lớn hơn, được kết nối. Và cũng giống như
trong thế giới thực, người dùng có thể mua những thứ trong metaverse, bao gồm cả
bất động sản.
Bất động sản ảo dưới dạng NFT
Nhìn xa hơn các loại
tiền tệ cụ thể của nền tảng như Robux, các giao dịch trong thế giới ảo thường
được kiếm tiền bằng cách sử dụng tiền điện tử. Ngoài tiền điện tử, các tài sản
kỹ thuật số như mã thông báo không thể thay thế (“NFT”) là một phương pháp để
trao đổi giá trị trong metaverse. Mặc dù NFT chủ yếu được gắn với các mặt hàng
như nghệ thuật kỹ thuật số, nhưng nhiều loại nội dung có thể được liên kết với
NFT (và mã cơ bản, ghi lại quyền sở hữu), bao gồm cả bất động sản ảo. Trên các
nền tảng như OpenSea, nơi mọi người đến mua và giao dịch NFT, giờ đây có rất
nhiều mảnh đất và thậm chí cả những ngôi nhà ảo.
Để đảm bảo rằng bất động sản kỹ thuật số có giá trị, nguồn cung bị hạn chế - một khái niệm trong kinh tế học được gọi là “giá trị khan hiếm”. Ví dụ, Decentraland được tạo thành từ 90.000 mảnh đất hoặc "lô đất", mỗi mảnh khoảng 15m x15m.
Và nhiều nhà quan sát
thực thế chứng kiến những ví dụ mà giá trị của bất động sản ảo đang tăng lên.
Vào tháng 6 năm 2021, một quỹ đầu tư bất động sản kỹ thuật số có tên Republic
Realm chi 1.295.000 MANA (trị giá 913.228 USD tại thời điểm bán) để mua một NFT
đại diện cho một lô đất trên Decentraland. Theo DappRadar, một trang web theo
dõi dữ liệu bán hàng của NFT, đây là lần mua đất NFT đắt nhất trong lịch sử
Decentraland. Đến tháng 11 năm 2021, Tập đoàn Metaverse mua lô đất của mình ở
Decentraland với giá 618.000 MANA (tương đương 2.428.740 USD vào thời điểm đó).
Hóa ra, lô đất mà Tập đoàn Metaverse mua lại thực tế nhỏ hơn so với trước đây -
116 lô đất so với 259 mà Republic Realm mua.
Không chỉ Decentraland
đang chứng kiến sự tăng giá trị đất đai. Vào tháng 2 năm 2021, Axie Infinity (một
thế giới trò chơi ảo khác) thông báo bán chín trong số các lô đất của mình với
giá 888,25 ETH (tương đương 1,5 triệu USD vào thời điểm đó), hoặc khoảng 98,7
ETH mỗi lô - một kỷ lục, công ty cho biết - trước đó, một thửa đất duy nhất được
bán với giá 550 ETH (trị giá 2,3 triệu USD vào thời điểm bán) vào tháng 11 năm
2021. Mặc dù có vẻ như giá trị đang tăng lên, nhưng điều quan trọng phải thừa
nhận, rằng đầu tư bất động sản trong metaverse vẫn cực kỳ đầu cơ; không ai có
thể chắc chắn liệu sự bùng nổ này là điều tuyệt vời tiếp theo hay bong bóng lớn
tiếp theo.
Tương lai của bất động sản metaverse
Trong khi các nhà đầu
tư và công ty đang thống trị không gian này vào thời điểm hiện tại, không phải
tất cả các bất động sản đều có giá hàng triệu USD. Nhưng sở hữu đất ảo có thể
mang lại điều gì? Nếu mua một bất động sản vật chất trong thế giới thực, kết quả
là hữu hình - một nơi nào đó để sống, để tự hào, để chào đón gia đình và bạn
bè. Tài sản ảo không cung cấp nơi trú ẩn thực, nhưng vẫn có một số điểm tương đồng.
Khi mua sắm bất động sản ảo, người đi mua có thể mua một mảnh đất để xây; hoặc
có thể chọn một ngôi nhà ảo xây sẵn yêu thích. Người sở hữu bất động sản ảo và nhà ảo có thể tự bố trí không gian với nhiều đồ vật kỹ thuật số khác nhau, mời khách và cũng
có thể ghé thăm ngôi nhà ảo khác.
Tầm nhìn này có thể
hoàn toàn vô lý ở thời điểm này; song, chúng ta nên nhớ rằng, có một thời gian,
mọi người nghi ngờ về tầm quan trọng tiềm năng của internet, và sau đó là truyền
thông xã hội. Các nhà công nghệ dự đoán metaverse sẽ phát triển thành một nền
kinh tế hoạt động đầy đủ trong những năm tới, cung cấp trải nghiệm kỹ thuật số
đồng bộ đan xen vào cuộc sống của chúng ta như email và mạng xã hội hiện nay.
Lược dịch: Phong