Việc công bố được thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng về tiêu chí xác định dự án, đối tượng và điều kiện vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Căn cứ báo cáo rà soát của Sở Xây dựng tại Công văn 3728/SXD-QLN ngày 12/11/2025, UBND tỉnh đã lựa chọn và công khai các dự án đang triển khai, đáp ứng đầy đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn ưu đãi này.

Bốn dự án đầu tiên của Bắc Ninh được đưa vào danh mục, với tổng quy mô hơn 4.200 căn nhà, tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Nhiều dự án đã khởi công, đang thi công và có nhu cầu vay vốn lớn để đẩy nhanh tiến độ.

Cụ thể, dự án khu nhà ở công nhân KCN Đình Trám (huyện Việt Yên cũ) do Công ty TNHH Vương Vĩ đầu tư, với 1.072 căn, tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng. Dự án đã khởi công trong quý 4/2025 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2027. Chủ đầu tư đang triển khai thi công và có nhu cầu vay 840 tỷ đồng từ gói tín dụng. Dự án thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng, giúp rút ngắn đáng kể thời gian thủ tục.

Tiếp đó là dự án nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên (cũ) do Công ty CP Hoàng Ninh Group phát triển. Dự án cung cấp 870 căn, với tổng vốn đầu tư 696,56 tỷ đồng. Công trình đã khởi công từ quý 3/2025, dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2026, đang trong giai đoạn thi công khẩn trương. Chủ đầu tư đề xuất nhu cầu vay 480 tỷ đồng. Dự án cũng được miễn giấy phép xây dựng.

Cũng tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, Công ty CP Phát triển nhà và đô thị Newstar đang chuẩn bị triển khai một dự án nhà ở xã hội khác quy mô 846 căn, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Dự án hiện đang hoàn thiện thủ tục cấp phép xây dựng, dự kiến khởi công quý 4/2025 và hoàn thành vào tháng 6/2027. Chủ đầu tư đề nghị vay 600 tỷ đồng từ gói tín dụng ưu đãi.

Dự án thứ tư trong danh mục đợt 1 là Khu nhà ở công nhân xã Vân Trung, do Công ty TNHH Phát triển nhà Fuji Vân Trung đầu tư. Với 1.500 căn, đây là một trong những dự án nhà ở công nhân có quy mô lớn tại Bắc Ninh. Tổng vốn đầu tư dự kiến 1.218,6 tỷ đồng. Dự án đang làm thủ tục cấp phép xây dựng, dự kiến khởi công trong quý 4/2025 và hoàn thành vào tháng 6/2027. Chủ đầu tư có nhu cầu vay 720 tỷ đồng.

Việc Bắc Ninh chủ động rà soát và công bố danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn được đánh giá là giải pháp quan trọng nhằm tháo gỡ điểm nghẽn vốn cho phân khúc nhà ở xã hội vốn đang rất thiếu hụt nguồn cung. Nguồn vốn tín dụng ưu đãi này được kỳ vọng sẽ giúp các dự án đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn chỗ ở cho công nhân trong các khu công nghiệp lớn như Yên Phong, Quế Võ, Thuận Thành, Vân Trung…

UBND tỉnh cho biết sẽ tiếp tục tổng hợp và công bố các đợt tiếp theo, đảm bảo minh bạch thông tin và hỗ trợ tối đa cho các dự án đáp ứng điều kiện, qua đó tạo động lực thúc đẩy an sinh nhà ở và phát triển bền vững lực lượng lao động tại Bắc Ninh.

Theo Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Bắc Ninh được giao hoàn thành 15.929 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 và hơn 135.000 căn vào năm 2030.

Đến nay, toàn tỉnh Bắc Ninh đã và đang triển khai 90 dự án nhà ở xã hội (tăng thêm 13 dự án trong năm 2025), tổng diện tích khoảng 311,18 ha, quy mô hơn 10,36 triệu m2 sàn, dự kiến đáp ứng khoảng 127.066 căn hộ. Trong giai đoạn 2021-2025, Bắc Ninh đã hoàn thành khoảng 25.000 căn hộ.

Từ đầu năm đến tháng 11/2025, tỉnh đã hoàn thành thêm 13.689 căn, đạt khoảng 86% chỉ tiêu Thủ tướng giao cho năm 2025.

Hiện còn 3 dự án đang trong giai đoạn thi công, với 2.596 căn hộ dự kiến hoàn thành trong quý 4/2025. Với tiến độ này, Bắc Ninh cơ bản sẽ hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm nay.

BQK7