Thủ tướng đặt vấn đề, đối với thị trường bất động sản chúng ta phải tìm điểm cân bằng giữa cung và cầu, phải chăng điểm cân bằng này thể hiện qua giá cả, cần phân tích xem liệu giá cả bất động sản đã phù hợp với thu nhập chưa, có tình trạng lệch pha về cung cầu nhà đất không?

Chủ đầu tư nhà ở xã hội sẽ được dành toàn bộ diện tích sàn khối của dự án để làm sàn dịch vụ - kinh doanh thương mại, dịch vụ công cộng (y tế, văn hoá, thể dục thể thao...), hạch toán riêng và được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ diện tích này.

Mức vốn vay để mua NƠXH tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, mua nhà; nếu xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Đối tượng vay vốn là pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định. Mỗi người mua nhà chỉ vay vốn theo quy định tại chương trình này 01 lần để mua 01 căn hộ…

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Quyết định 486/QĐ-TTg ngày 10/5/2023 về mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở.

Diện tích đất và các thông tin về khu vực, địa điểm dành để phát triển nhà ở xã hội phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về nhà ở.

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Nhiều người dân thắc mắc nhà ở xã hội có được vay thế chấp hay không? Hoặc mua bán như thế nào thì hợp pháp

Theo Bộ Xây dựng thông tin, hiện đã có 21 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện vay từ gói 120.000 tỷ đồng, với tổng mức đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng. Các dự án dự kiến cung cấp gần 20.000 căn hộ và nhu cầu vay vốn từ gói 120.000 tỷ đồng là hơn 7.000 tỷ đồng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tiền Giang đang mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội Nguyễn Trọng Dân nối dài với sơ bộ tổng chi phí 295,133 tỷ đồng.

Theo Thủ tướng, cơ cấu bất động sản không hợp lý khiến nhiều người có nhu cầu thực không thể tiếp cận nhà ở.

Trước đây, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được dành 20% tổng diện tích đất ở hoặc sàn để xây dựng nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà. Tuy nhiên hiện tại, quy định này không còn hiệu lực khiến đang khiến các chủ đầu tư có phần hụt hẫng

Trong giai đoạn 2021 - 2025, TP HCM tiếp tục có 91 dự án NƠXH với tổng diện tích đất 210,4 ha, dự kiến cung cấp khoảng 98.685 căn hộ và 6.678.730 m2 sàn xây dựng. Trong số này, có 49 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư

Theo báo cáo của Ngân hàng Chính sách xã hội, đến nay dư nợ cho vay đạt 9.800 tỷ đồng với 25.581 khách hàng thuộc đối tượng vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà công nhân, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Theo Sở Xây dựng Hải Phòng, điều kiện được mua nhà ở xã hội thực tế tại một số dự án cho thấy, chủ đầu tư và khách hàng đều đang gặp vướng mắc trong các thủ tục xét duyệt.

Trong quý I/2024, theo báo cáo của 42/63 địa phương, trên địa bàn cả nước có 13 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 16.008 căn. Đồng thời, cả nước đã có 08 dự án nhà ở xã hội tại 07 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh như vậy khi chủ trì cuộc họp trực tiếp, kết hợp trực tuyến toàn quốc về dự thảo Nghị định quản lý và phát triển nhà ở xã hội ngày 27/5. Phó Thủ tướng cho rằng cần có cơ chế khuyến khích doanh nghiệp tư nhân tham gia phát triển NOXH cùng với nhà nước

Khu tái định cư giãn dân phố cổ tại phường Thượng Thanh và Vĩnh Lộc B là hai trong số những tòa chung cư bị bỏ hoang nhiều năm tại Hà Nội và TP HCM. Hai thành phố này hiện có gần 13.000 căn hộ tái định cư không có người ở.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố Hải Phòng dự kiến có khoảng 16.200 căn hoàn thành và sẽ vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội Chính phủ đặt ra (chỉ tiêu 15.400 căn).

Ông Nguyễn Đức Lệnh – Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP. HCM mới đây cho biết, dự án nhà ở cho công nhân thuê trên địa bàn TP Thủ Đức đã được giải ngân 170 tỉ đồng từ gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng.

Trước sự phát triển nhanh chóng của đô thị hóa, kết hợp với dòng người di cư vào Thành phố Hồ Chí Minh để học tập và làm việc, thị trường nhà đất tại thành phố đã “nóng” lên hơn bao giờ hết.

Đây là lần đầu tiên Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng gói NƠXH bằng phát hành trái phiếu.

HĐND tỉnh Quảng Nam đã ban hành nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đến năm 2030 với nguồn kinh phí hỗ trợ khoảng 416 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh.

Thời gian thực hiện chính sách này tối đa đến năm 2030 và doanh số cho vay không vượt quá số tiền mà NHTM đã đăng ký tham gia Chương trình. Trường hợp NHTM nào không có nhu cầu thực hiện chính sách này thì có văn bản gửi NHNN (qua Vụ Tín dụng CNKT) trước ngày 15/01/2025 để theo dõi, tổng hợp.

Theo Bộ Xây dựng, đến nay đã có 36/63 UBND tỉnh công bố dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi, trong đó có 16 dự án đã được cho vay với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng, dư nợ là 1.727 tỷ đồng. Việc giải ngân nguồn vốn tín dụng ưu đãi gói 120.000 tỷ đồng còn chậm so với mong muốn

Chỉ tiêu nhà ở xã hội các địa phương phải hoàn thành giai đoạn 2025 - 2030 là 995.445 căn hộ.

Hiện Vĩnh Phúc có 17 khu công nghiệp, trong đó có 9 khu công nghiệp đã hoạt động với tỷ lệ lấp đầy cao, có trên 260.000 lao động thường xuyên, nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn. Theo kế hoạch năm 2025, tỉnh sẽ khởi công 6 dự án/công trình nhà ở xã hội với quy mô 2.190 căn.

Chức năng chính của Quỹ phát triển nhà ở quốc gia là đầu tư phát triển NoXH, nhà ở công nhân thuê; nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi… Quỹ Phát triển nhà ở quốc gia có 2 cấp: cấp Trung ương do Bộ Xây dựng quản lý; cấp địa phương do UBND cấp tỉnh quản lý.

Chính phủ đề xuất cơ chế đặc thù cho phép cắt giảm tới 70% thời gian thực hiện thủ tục đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Theo Đoàn công tác của Bộ Xây dựng, TP. Hà Nội dự kiến sẽ hoàn thành 4.730 căn nhà ở xã hội trong năm 2025. Kết quả này vượt 60 căn so với chỉ tiêu của Thủ tướng Chính Phủ giao.

Ngày 25/5, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt đã động thổ Dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên tại phường Tân Hiệp, TP.Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

Thủ tướng nêu rõ, thể chế, cơ chế, chính sách đã từng bước hoàn thiện, chúng ta phải tổ chức thực hiện hiệu quả với mục tiêu năm nay hoàn thành ít nhất 100.000 căn và tới 2030 hoàn thành ít nhất 1 triệu căn hộ

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi được áp dụng mức lãi suất 5,9% một năm để vay mua nhà ở xã hội. Với chủ đầu tư các dự án nhà xã hội, nhà công nhân, cải tạo chung cư cũ, mức lãi suất từ nay đến hết năm cũng được giảm xuống còn 6,4%.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh yêu cầu này tại cuộc họp cho ý kiến về dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế-xã hội, chiều 25/7.

Thị trường nhà ở xã hội đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ khi không còn là “độc quyền” của các doanh nghiệp nhà nước. Các tập đoàn tư nhân lớn đang chạy đua tham gia, biến nhà ở xã hội thành một trong những phân khúc cạnh tranh khốc liệt hiện nay.

Thủ tướng đặt câu hỏi: "Vì sao gói tín dụng cho vay nhà ở xã hội chưa giải ngân được nhiều? Bao nhiêu người cần nhà? Vì giá nhà cao quá không mua được, giá nhà 50-70 tr/m2 nhà chung cư thì ai có tiền để mà mua?"...

Bộ Xây dựng đề xuất 18 doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội để giới thiệu cho các địa phương. Các doanh nghiệp được chọn, theo Bộ Xây dựng, cần có năng lực, có tâm, có tầm, có ý thức, có trách nhiệm dựa trên nhiều yếu tố.

Thủ tướng lưu ý việc phát triển nhà ở phải nhiều phân khúc gồm cao cấp, trung bình, thu nhập thấp, bảo đảm phát triển hài hòa, không quá chênh lệch về hạ tầng thiết yếu (giao thông, điện, nước, viễn thông), hạ tầng xã hội (giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa…)

Nâng mức thu nhập được mua nhà ở xã hội, giảm lãi suất cho vay và thay đổi cơ quan xác nhận thu nhập với người không có hợp đồng lao động... là những quy định mới có hiệu lực từ ngày 10/10/2025.

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh không để người dân phải "chen chúc, chạy vạy" mới được mua nhà ở xã hội, dễ dẫn đến tiêu cực, méo mó chính sách.

UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng, Sở Tài chính và UBND các phường, xã, đặc khu về việc kiểm định chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Thủ tướng nhấn mạnh 3 mục tiêu quan trọng trong phát triển nhà ở xã hội, theo đó, phải tháo gỡ khó khăn về thủ tục, quy trình; để người dân được thụ hưởng, tiếp cận nhanh nhất, dễ nhất, rẻ nhất, thuận lợi nhất với nhà ở xã hội, không mất thời gian, công sức

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa công bố danh mục đợt 1 các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đủ điều kiện vay vốn theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Nhà ở xã hội (NƠXH) từ lâu được xem là giải pháp chính giúp ổn định đời sống cho người lao động thu nhập thấp tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM. Tuy nhiên, thực tế triển khai nhiều năm qua cho thấy, NƠXH vẫn là “cánh cửa hẹp” đối với nhóm đối tượng này.

Sáng 17/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Thủ tướng yêu cầu NHNN kiểm soát chặt chẽ tín dụng bất động sản, không để dòng vốn đầu cơ làm méo mó thị trường, hướng dòng vốn vào các dự án nhà ở có giá phù hợp.

Năm 2026, cả nước phải hoàn thành 158.723 căn; các năm tiếp theo lần lượt là 207.998 căn năm 2027, 199.900 căn năm 2028, 201.300 căn năm 2029 và 205.550 căn năm 2030. Trong số các tỉnh TP.HCM là địa phương được giao chỉ tiêu xây dựng loại nhà ở này lớn nhất cả nước, năm nay là 28.500 căn

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh mục tiêu bảo đảm mọi người dân được tiếp cận nhà ở bình đẳng, công khai, minh bạch, phù hợp thu nhập; tăng nguồn cung bất động sản, nhà ở các phân khúc và giảm giá thành sản phẩm; thủ tục, quy trình thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp…

Giấc mơ an cư không chỉ là nhu cầu thiết yếu của mỗi gia đình, mà còn là nền tảng cho sự ổn định và phát triển của xã hội. Khi người lao động có chỗ ở ổn định, họ mới yên tâm làm việc, gắn bó lâu dài và đóng góp cho nền kinh tế.