Thay vì tích luỹ tài sản, mua nhà như thế hệ ông bà, cha mẹ, giới trẻ tại các Thành phố lớn của Việt Nam hiện nay có xu hướng mong muốn thuê nhà nhiều hơn trong giai đoạn đầu sự nghiệp. Đây là một khảo sát vừa được công ty nghiên cứu thị trường Avison Young công bố. Chiếm số lượng gần một nửa dân số cả nước, thế hệ Millennial và Gen Z được dự báo sẽ trở thành nhóm người có sức ảnh hưởng lớn nhất đến thị trường nhà ở trong vài thập kỷ tới.

Lựa chọn ở riêng bên ngoài thay vì sống chung với gia đình, mỗi tháng, chị Vân dành ra 6 triệu đồng để trả tiền thuê nhà. Do tính chất công việc thường xuyên di chuyển và không muốn ràng buộc bởi tài sản cố định nên chị quyết định thuê thay vì mua nhà.

Chị Lê Hồng Vân - Quận 7, TP. Hồ Chí Minh tâm sự: "Với tuổi trẻ của em, em đang muốn trải nghiệm, muốn đi chơi nhiều, chưa muốn mua nhà. Em muốn thuê để ở nhiều nơi, trải nghiệm nhiều môi trường sống. Với lại tính chất công việc của em di chuyển nhiều cho nên khi nào thuận tiện cho công việc, mình di chuyển cũng dễ dàng hơn".

Đối với em Huy, một sinh viên vừa học vừa làm, việc thuê nhà giúp tiết kiệm chi phí sinh hoạt hơn. Trong khi giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh đang tăng cao, vượt khả năng chi trả là lý do khiến em chưa thể quyết định mua nhà vào thời điểm mới lập nghiệp.

Em Vũ Quốc Huy - TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh cho biết: "Đối với mình, thích hợp nhất là năm 30 - 35 tuổi, lúc đó mình nghĩ sự nghiệp của mình sẽ gầy dựng được khá ổn định về tài chính và mình có thể biết kiểm soát chi tiêu của mình hàng tháng".

Em Hoàng Tú Trinh - Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh cho biết: "Mới bước chân vào thị trường lao động, mình sẽ cân nhắc giữa việc thay vì bỏ cục tiền rất lớn để mua liền căn nhà, mình có thể chia nhỏ tiền đó ra để đầu tư cho nhiều thứ hơn. Ví dụ như đầu tư cho bản thân, học thêm nhiều thứ để phát triển thêm".

Với tốc độ gia tăng giá nhà như hiện nay, nhu cầu cho các giải pháp nhà ở linh hoạt sẽ tiếp tục gia tăng

Ông Hoàng Liên Sơn - Tổng giám đốc công ty đầu tư và môi giới bất động sản Alpha Real cho biết: "Khi người ta thuê, chi phí khoảng 10 triệu/tháng, nhưng nếu vẫn căn hộ đó đi vay ngân hàng để trả góp thì phải trả góp hàng tháng tiền lãi ngân hàng khoảng 14 - 15 triệu đồng. Có nghĩa là chi phí đi thuê nhà chỉ bằng khoảng 2/3 chi phí mà người ta mua nhà và trả lãi ngân hàng".

Báo cáo từ Avison Young, thế hệ millennial (người sinh từ đầu 1980 - giữa năm 1990) và gen Z (người sinh từ cuối năm 1990 đến cuối 2000) đang chiếm 44% dân số cả nước và 70% trong số đó là khách hàng, nhà đầu tư bất động sản tiềm năng. Tuy nhiên, xu hướng lựa chọn các hình thức nhà ở linh hoạt như thuê, thuê - mua từ nhóm người trẻ sẽ đặt ra thách thức lẫn cơ hội cho thị trường bất động sản.

Ông David Jackson - Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam chia sẻ: "Một mặt, nó yêu cầu phát triển nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Mặt khác, đó là triển vọng tích cực về thanh khoản và lợi nhuận từ việc đầu tư cho thuê nhà, nhất là các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực. Thay vì chú trọng diện tích và khả năng sở hữu nhà, họ tập trung nhiều hơn vào các giải pháp nhà ở thông minh, tiện lợi và phù hợp ngân sách như mô hình cho thuê".

Với tốc độ gia tăng giá nhà như hiện nay, một số đơn vị nghiên cứu cho rằng, nhu cầu cho các giải pháp nhà ở linh hoạt sẽ tiếp tục gia tăng. Trong đó, nhà ở sẽ hướng đến sự thuận tiện, tiêu chí sức khoẻ, môi trường và công nghệ thông minh. Đồng thời, hình thức thuê mua vốn chỉ áp dụng cho nhà ở xã hội cũng nên được cân nhắc mở rộng cho nhà ở thương mại, nhằm làm tăng khả năng tiếp cận và phù hợp với thu nhập của số đông người mua.

Vtv.vn