Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa ban
hành Quyết định số 612 và 613/QĐ-UBND Về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân
khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp số 11 và 17, Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh
Thanh Hóa. Cụ thể:
Theo quyết định 612/QĐ
-UBND, quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp số 11,
Khu kinh tế Nghi Sơn thuộc địa giới hành chính xã Trường Lâm, thị xã Nghi Sơn:
Phía Bắc : Giáp Khu công nghiệp số
5;
Phía Nam: Khu xử lý rác thải, đất
cây xanh và tỉnh Nghệ An;
Phía Đông: Giáp núi đất cây xanh;
Phía Tây: Giáp đường sắt Bắc Nam
quy hoạch.
Đây sẽ là Khu công nghiệp đa
ngành, ưu tiên loại hình công nghiệp cơ khí, lắp ráp động cơ và kho trung chuyển;
bổ sung loại hình công nghiệp phụ trợ phục vụ lọc hoá dầu, chế tạo, vật liệu
xây dựng. Dự kiến, quy mô lao động tối đa khoảng 16.500 người, dân số vào khoảng
5.000 người.
Diện tích lập quy hoạch là 567
ha. Trong đó, trên phần đất công cộng 0,89 ha (chiếm 0,16%) và đất dịch vụ
thương mại 3,75 ha (chiếm 0,66%) sẽ bố trí các công trình dịch vụ, bến xe, công
cộng tại vị trí giáp tuyến đường Quốc lộ 1A và nút giao thông giao cắt giữa các
trục đường chính của khu công nghiệp. Mật độ xây dựng 30-40%, tầng cao công
trình là 2-5 tầng.
Trên phần đất công nghiệp 160,02
ha (chiếm 28,20%), loại hình công nghiệp chủ đạo là cơ khí lắp ráp và cơ khí chế
tạo được bố trí theo mức độ ô nhiễm. Các loại hình công nghiệp có mức độ ô nhiễm
ít bố trí ở phía Đông, các loại hình công nghiệp có mức độ ô nhiễm cao hơn bố
trí về phía Tây Nam. Mật độ xây dựng 50-70%, tầng cao công trình 1-2 tầng.
Với đất khu dân cư 61,64 ha (chiếm
10,86), gồm: đất dân cư hiện trạng, đất tái định cư, đất nhà ở dành cho công
nhân và đất nhà ở xã hội, ... sẽ được bố trí tại phía Tây Quốc lộ 1A và phía
Tây Bắc khu đất, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Mật
độ xây dựng chiếm 40-80%, tầng cao công trình 1-5 tầng…
Theo Quyết định số
613/QĐ-UBND, phạm vi lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ
1/2000 Khu công nghiệp số 17, Khu kinh tế Nghi Sơn thuộc địa giới hành
chính phường Xuân Lâm và phường Nguyên Bình, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hoá.
Diện tích lập quy hoạch khoảng 782 ha:
Phía Bắc giáp khu giáo dục đào tạo và phát triển (DT-04), đất rừng phòng hộ;
Phía Nam giáp đường Cảng hàng
không Thọ Xuân đi Khu kinh tế Nghi Sơn, đường quy hoạch và đất rừng sản xuất;
Phía Đông giáp tuyến đường sắt;
Phía Tây giáp rừng phòng hộ.
Theo quy hoạch, đây là khu công
nghiệp tập trung đa ngành, ưu tiên các ngành sử dụng công nghệ cao, công nghiệp
ứng dụng R&D, các khu khởi nghiệp gắn với trung tâm giáo dục và đào tạo. Dự
báo quy mô lao động khoảng 19.945 người.
Trong khu công nghiệp này, đất
công nghiệp chiếm tổng diện tích 570,12 ha, gồm: đất nhà máy, xí nghiệp 398,89
ha (chiếm 69,97%) với các lô đất được phân lô linh hoạt, có thể ghép nối nhiều
lô để đáp ứng yêu cầu xây dựng của các nhà máy có quy mô lớn, đảm bảo khả năng
kết nối giao thông và đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp.
Mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao công trình tối đa 7 tầng; Đất ngoài khu
công nghiệp 211,88 ha, gồm: đất giao thông (đường Cảng hàng không Thọ Xuân đi
Khu kinh tế Nghi Sơn), đất cây xanh đô thị, đất đồi núi, đất quân sự. Hệ thống
giao thông đối nội được bố trí kết nối với tuyến đường giao thông đối ngoại, đảm
bảo tiếp cận thuận tiện đến từng lô đất…