UBND tỉnh
Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000)
Phân khu ven biển thuộc Đô thị mới Cam Lâm.
Theo Phân
khu đô thị ven biển thuộc xã Cam Hải Đông (bao gồm đảo Hòn Nội, Hòn Ngoại) có
diện tích 3.603ha. Quy mô dân số phân khu khoảng 95.000 người với diện tích đất
đơn vị ở khoảng 606ha
Tính chất
phân khu này là khu du lịch - dịch vụ - đô thị ven biển; là cửa ngõ đường thủy
của Đô thị mới Cam Lâm.
Phân khu
đô thị ven biển được phân thành 4 khu vực chính, với các giải pháp khai thác
không gian cảnh quan phù hợp đặc điểm từng khu.
Trong đó,
khu vực phía Đông đường Nguyễn Tất Thành, quy mô hơn 685ha. Chính năng chính là
các khu du lịch, nghĩ dưỡng, các khu công viên, quảng trường biển.
Khu vực
núi Cù Hin, quy mô hơn 1.615ha. Ở đây sẽ giữ gìn, tôn tạo cảnh quan tự nhiên
núi Cù Hin; đồng thời phát triển các khu du lịch, dịch vụ vui chơi giải trí
sinh thái dưới tán rừng. Khu vực này cũng sẽ hình thành tuyến du lịch leo núi,
tuyến xe đep ngoạn cảnh ven chân núi; kết hợp với phát triển một số điểm du lịch
sinh thái, tâm linh, điểm dừng chân ngoạn cảnh.
Khu vực đô
thị dịch vụ du lịch phía Tây đường Nguyễn Tất Thành có quy mô 1.255ha. Khu vực
này được định hướng đa dạng hóa dịch vụ du lịch; hình thành các tuyến phố hướng
đầm tập trung hoạt động công cộng và dịch vụ và có cảnh quan hấp dẫn, gồm tuyến
hai bên kênh Thủy Triều, cầu Thủy Triều 1 và cầu Thủy Triều 2.
Khu vực
Hòn Nội, Hòn Ngoại với quy mô hơn 47ha sẽ bố trí công viên cây xanh tập trung
và công viên theo tuyến len lỏi giữa các cụm nhà ở tạo không gian mở, không
gian sinh hoạt cho người dân trong khu ở và hội tụ tại trung tâm khu đất tạo
thành điểm nhấn… Ở khu vực này, các công trình kiến trúc được bố trí không quá
dày đặc, tạo độ thông thoáng.
Hệ thống
công trình của Phân khu ven biển chia làm 4 nhóm: Công trình kiến trúc tạo điểm
nhấn có chiều cao khác biệt hoặc dạng tổ hợp công trình có kiến trúc đặc trưng,
nằm trong khu vực phát triển đô thị, tiếp giáp các trục đường chính, có tầm
nhìn thuận lợi hoặc tiếp giáp các khu vực có cảnh quan đẹp.
Nhóm các
khu vực điểm nhấn có giá trị văn hóa, lịch sử là 2 vị trí công trình di tích đã
được xếp hạng. Nhóm cửa ngõ đô thị, tại các ngã tư được xác định là khu vực cửa
ngõ đô thị, bố trí cổng chào, tượng đài hoặc công trình kiến trúc nhỏ dạng biểu
tượng để làm điểm nhấn, thể hiện đặc trưng cho khu vực.
Nhóm điểm
nhấn về không gian mở có quy mô lớn, định hướng phát triển các mô hình vui chơi
giải trí, khu thể thao ngoài trời được bố trí tại các khu vực…
Về quy hoạch
hệ thống công trình giao thông, sẽ xây dựng mới tuyến đường sắt đô thị từ sân
bay Cam Ranh đi thành phố Nha Trang, đoạn đi chung đường Nguyễn Tất Thành đi
theo giữa giải phân cách, đảm bảo hành lang an toàn cho đường sắt đô thị.
Đối với đoạn
tuyến qua núi Cù Hin, các dự án phát triển du lịch cần đảm bảo không ảnh hưởng
đến quỹ đất để xây dựng tuyến đường sắt đô thị.
Trước đó,
UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ
1/2000) 2 phân khu thuộc Đô thị mới Cam Lâm gồm: Phân khu đô thị phía Bắc và
Phân khu đô thị trung tâm.
VNF