Theo đó, Quy hoạch
phân khu xây dựng Khu công nghiệp Sông Hậu 2, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang
có phạm vi ranh giới khu vực lập quy hoạch: Thuộc thị trấn Mái Dầm và xã Phú Hữu,
huyện Châu Thành; có tứ cận: Phía Đông Bắc giáp sông Hậu, Nhà máy nhiệt điện
Sông Hậu 2 và một phần giáp Quốc lộ 91B (Nam Sông Hậu); Phía Đông Nam giáp rạch
Ngã Bát, Đường tỉnh 925; Phía Tây Bắc giáp Cụm công nghiệp tập trung Phú Hữu A
- giai đoạn 3 và sông Cái Dầu; Phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp.
Quy mô diện tích khu
công nghiệp là 380ha, với các ngành nghề ưu tiên đầu tư vào Khu công nghiệp
Sông Hậu 2 là: các ngành, lĩnh vực công nghệ, tiên tiến, công nghệ thân thiện với
môi trường; Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; Sản
xuất thiết bị điện; Sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; Sản xuất máy công cụ,
máy móc, thiết bị, phụ tùng, máy phục vụ cho sản xuất nông nghiệp, máy chế biến
thực phẩm, thiết bị tưới tiêu; Sản xuất, chế biến sản phẩm từ lương thực, thực
phẩm; Chế biến thức ăn chăn nuôi và thức ăn nuôi trồng thủy sản; Sản xuất sản
phẩm đồ gỗ và hàng thủ công mỹ nghệ; Sản xuất đồ uống; Ngành công nghiệp sản
xuất vật liệu xây dựng, chế tạo máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất công nghiệp,
sản xuất, lắp ráp xe máy, ôtô và các ngành cơ khí khác, dịch vụ hậu cần logistics…
Theo phê duyệt đồ án
quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Sông Hậu 2, đất nhà máy, xí nghiệp
có diện tích 263,95ha, chiếm 69,46%. Khu nhà máy, xí nghiệp: Được quy hoạch tập
trung bám theo các trục giao thông chính, các lô đất có diện tích đa dạng, linh
hoạt đáp ứng nhiều loại hình công nghiệp. Mật độ xây dựng tối đa 70%. Tầng cao
xây dựng tối đa 5 tầng. Khoảng lùi xây dựng đối với các tuyến đường ≥ 6m. Hệ
số sử dụng đất tối đa 3.5 lần.
Khu Trung tâm hành
chính - dịch vụ được quy hoạch nằm tiếp giáp hai bên Quốc lộ 91B, đóng vai trò
là không gian trung tâm tạo điểm nhấn chính của khu công nghiệp, để xây dựng
các hạng mục công trình như: Khu điều hành, quản lý, khu văn hóa - thể thao,
các công trình tiện ích phục vụ khu công nghiệp, khu dịch vụ văn phòng cho
thuê, khu triển lãm giới thiệu sản phẩm công nghiệp. Mật độ xây dựng tối đa
40%. Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng. Khoảng lùi xây dựng đối với các tuyến
đường ≥ 6m. Hệ số sử dụng đất tối đa 2 lần…
Mục tiêu quy hoạch là
cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hậu Giang;
quy hoạch một khu công nghiệp tập trung đồng bộ hiện đại theo quy hoạch phát
triển chung của toàn tỉnh; Liên kết các dự án phát triển trong khu vực như các
xí nghiệp công nghiệp, các khu đô thị và dân cư xung quanh thành mạng lưới hoàn
chỉnh về hạ tầng, hỗ trợ và thúc đẩy lẫn nhau cùng phát triển về kinh tế, chính
trị và xã hội; Tăng thêm nguồn thu cho ngân sách, góp phần giải quyết việc làm
cho người lao động, tăng trưởng kinh tế - xã hội cho khu vực; Làm tiền đề để
triển khai các chương trình, các dự án đầu tư phát triển, thúc đẩy quá trình đô
thị hóa và tăng trưởng kinh tế; xây dựng kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất
một cách hợp lý, tạo ra một môi trường không gian, kiến trúc cảnh quan mới phù
hợp với sự phát triển chung của khu vực; Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây
dựng phát triển công nghiệp theo các quy hoạch được phê duyệt…
Về Quyết định số
1321/QĐ-UBND, UBND tỉnh Hậu Giang phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng
Khu công nghiệp Đông Phú 2, xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang, có tứ
cận tiếp giáp: Phía Bắc giáp sông Cái Cui Bé và Khu công nghiệp Đông Phú; Phía
Nam giáp đường huyện 37; Phía Đông giáp sông Cái Dầu; Phía Tây giáp Khu đô thị
mới và tái định cư Khu công nghiệp Đông Phú.
Quy mô diện tích khu công nghiệp là 234ha. Khu công nghiệp Đông Phú 2 được quy hoạch là khu công nghiệp với mục tiêu theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, với các ngành nghề dự kiến thu hút gồm: Ngành công nghiệp chế biến, cơ khí, điện tử, năng lượng tái tạo, công nghiệp hỗ trợ, ưu tiên các dự án sử dụng công nghệ “cao, mới, sạch, tiết kiệm”, chuyển giao công nghệ, đào tạo nhân lực tại chỗ.
Quy hoạch sử dụng đất:
Đất công nghiệp, kho bãi 153,24ha, chiếm 65,49%; Đất khu dịch vụ 16ha, chiếm
6,84%; Đất cây xanh, mặt nước 27,27ha, chiếm 11,65%; Đất các công trình kỹ thuật
3,69ha, chiếm 1,58%; Đất giao thông 33,80ha, chiếm 14,44%.
Hiện toàn tỉnh Hậu
Giang có 2 khu công nghiệp với diện tích khoảng 492ha, đạt tỷ lệ lấp đầy trên
93,32% tại huyện Châu Thành và Châu Thành A (Khu công nghiệp Sông Hậu - giai đoạn
1 khoảng 291ha lấp đầy 100% và Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh - giai đoạn 1 khoảng
201ha lấp đầy 86%), diện tích còn lại khoảng 23ha đang bố trí vốn đầu tư công
thực hiện giải phóng mặt bằng, sẽ sớm kêu gọi nhà đầu tư để sẽ sớm lấp đầy
100%. Và theo Quy hoạch của tỉnh này thời kỳ 2021-2030 đã được Hội đồng thẩm định
của Trung ương thông qua, giai đoạn 2021-2030 tỉnh sẽ thành lập mới thêm 7 khu
công nghiệp với tổng diện tích 1.741ha tại các huyện Châu Thành, huyện Châu
Thành A và huyện Phụng Hiệp,
BXD