Theo Hướng dẫn về chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu Châu Á - Thái Bình Dương năm 2025 do Cushman & Wakefield công bố ngày 4 tháng 2, bao gồm 90 trung tâm dữ liệu tại 26 thành phố, Việt Nam tự hào có chi phí xây dựng thấp nhất ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, chỉ đứng sau Đài Loan, với mức từ 5,5-8,5 triệu đô la cho mỗi megawatt.

Hướng dẫn cho thấy chi phí xây dựng trung bình cho một trung tâm dữ liệu tiêu chuẩn ở Việt Nam là khoảng 6.935 đô la Mỹ cho mỗi MW, tăng 3,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Hệ thống điện chiếm phần lớn chi phí này (26%), tiếp theo là hệ thống cơ khí và hoàn thiện/trang trí nội thất, mỗi loại chiếm 13%.

Các chi phí khác bao gồm hệ thống làm mát, hệ thống chữa cháy và an toàn tính mạng, hệ thống an ninh, đồ nội thất và đồ cố định, giá đỡ CNTT, thiết bị và hệ thống cáp.

Đất đai chỉ chiếm 5% tổng số, với giá đất ngoại thành có giá trung bình với cơ sở hạ tầng sẵn có là 209 đô la một mét vuông ở cả Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.

Bình luận về vấn đề này, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết, so với các thị trường phát triển, thị trường trung tâm dữ liệu tại Việt Nam vẫn còn ở giai đoạn sơ khai với tốc độ tăng trưởng "khiêm tốn" hơn.

“Tuy nhiên, với chi phí xây dựng và giá đất cạnh tranh, cùng với vị trí địa lý đắc địa, Việt Nam có tiềm năng lớn để trở thành thị trường trung tâm dữ liệu, bằng chứng là mức độ quan tâm của các nhà khai thác quốc tế. Mặc dù các rào cản hiện tại đã hạn chế khối lượng đầu tư thực tế, nhưng việc tăng cường minh bạch, cởi mở với đầu tư nước ngoài và cải cách quy định quốc gia sẽ tạo ra nhiều cơ hội hơn cho các nhà đầu tư quốc tế và thúc đẩy tăng trưởng của ngành", bà Trang cho biết.

Các công ty hàng đầu như Apple, Intel, Canon, Samsung, LG, LEGO, Airbus và các tổ chức toàn cầu khác đã bắt đầu hợp tác với các đối tác Việt Nam để thiết lập các chiến lược chuyển đổi số như một phần của phương pháp tiếp cận toàn diện đối với hoạt động kinh doanh toàn cầu.

Chính phủ Việt Nam cũng đã công bố Trung tâm dữ liệu quốc gia để lưu trữ dữ liệu chính phủ một cách an toàn khi tiến tới số hóa mạnh mẽ trong khu vực công. Những nỗ lực này sẽ thúc đẩy sự phát triển của các doanh nghiệp đang bùng nổ và mở rộng năng lực của các trung tâm dữ liệu tại Việt Nam.

Theo số liệu năm 2024 của Cushman & Wakefield, Việt Nam hiện có 51 MW công suất trung tâm dữ liệu đang hoạt động, 11 MW đang được xây dựng và 28 MW nữa dự kiến ​​sẽ được xây dựng trong vòng năm đến bảy năm tới.

Thành phố Hồ Chí Minh hiện chiếm một nửa công suất hoạt động tại Việt Nam, vốn do các nhà cung cấp viễn thông trong nước thống trị và đang phải vật lộn để đáp ứng nhu cầu tại thị trường trong nước.

Tuy nhiên, bối cảnh đang có sự thay đổi kể từ khi chính phủ Việt Nam ban hành Luật Viễn thông, đơn giản hóa các quy trình xung quanh việc bản địa hóa dữ liệu và hủy bỏ giới hạn sở hữu nước ngoài đối với các nhà cung cấp dữ liệu và đám mây để cho phép sở hữu nước ngoài tại thị trường Việt Nam .

Những miễn trừ này đối với các hạn chế gia nhập thị trường thông thường tại Việt Nam sẽ thu hút nhiều nhà khai thác quốc tế hơn tham gia thị trường: STT Telemedia Global Data Centres đã công bố liên doanh với VNG Corporation, Alibaba và tập đoàn công nghiệp Hàn Quốc Hyosung Corporation cũng vừa công bố kế hoạch hoặc bày tỏ sự quan tâm đến việc phát triển các trung tâm dữ liệu tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Viettel mới đây công bố hợp tác với Singtel để phát triển tuyến cáp ngầm nối Việt Nam với Singapore và các nước láng giềng Đông Nam Á là Campuchia, Thái Lan và Malaysia.

Viettel cũng đang có kế hoạch đưa ít nhất hai tuyến cáp do Việt Nam sở hữu vào hoạt động vào năm 2030, ưu tiên các tuyến ngắn hơn đến các trung tâm kỹ thuật số khác của Châu Á để hỗ trợ chính phủ xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật số tại Việt Nam. Khi những tiến bộ như vậy diễn ra, Việt Nam sẽ trở thành thị trường hấp dẫn hơn cho đầu tư vào trung tâm dữ liệu.

Thế nhưng, theo bà Trang, thị trường trung tâm dữ liệu tại Việt Nam vẫn còn nhiều thách thức. Một trong những thách thức lớn nhất là khả năng cung cấp nguồn điện ổn định và mạnh mẽ, điều này rất quan trọng để duy trì hoạt động của trung tâm dữ liệu.

“Tại Việt Nam, tình trạng mất điện thường xuyên xảy ra khi lưới điện quốc gia phải vật lộn để đáp ứng nhu cầu cao điểm. Chính phủ đang nỗ lực bổ sung thêm khoảng 6,6GW công suất điện, nhưng có thể mất nhiều năm để hoàn thành”, bà Trang cho biết.

Ngoài ra, các quy định pháp lý phức tạp và thủ tục hành chính cũng là những rào cản lớn.

“Việc xin được các giấy phép cần thiết và điều hướng bối cảnh pháp lý rộng hơn ở Việt Nam có thể là một thách thức. Cuối cùng, lực lượng lao động lành nghề trong việc xây dựng và vận hành các trung tâm dữ liệu vẫn còn hạn chế. Điều này đặc biệt đúng ở các thị trường mới nổi, nơi lực lượng lao động có khả năng xây dựng các dự án công nghiệp quy mô lớn đòi hỏi độ tin cậy cao vẫn còn tương đối nhỏ”, bà nói thêm.