LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton SE, công ty sở hữu Christian Dior và
Tiffany & Co., đã mở 15 cửa hàng trước Richemont với 11 cửa hàng và Kering
chỉ có 3 cửa hàng, theo công ty môi giới bất động sản Cushman & Wakefield .
Năm 2023, ba công ty đã mở tổng cộng 36 cửa hàng vào năm 2023.
Sự chậm lại phản ánh sự phục hồi không ổn định của ngành công nghiệp xa xỉ
sau sự gia tăng đột biến về nhu cầu sau đại dịch, tiếp theo là sự sụt giảm chi
tiêu, đặc biệt là trong số những người mua sắm Trung Quốc.
Lợi nhuận của LVMH đã giảm vào năm ngoái và thu nhập hoạt động định kỳ hàng năm của Kering giảm gần một nửa xuống còn 2,55 tỷ euro (2,6 tỷ đô la) - mức thấp nhất kể từ năm 2016. Richemont đang hoạt động tốt hơn khi ghi nhận mức tăng trưởng doanh số hai chữ số trong quý 4, trong bối cảnh nhu cầu mạnh mẽ đối với "hàng xa xỉ cứng", như đồ trang sức từ những khách hàng giàu có nhất của công ty.
Nhìn chung, trong số tất cả các thương hiệu cao cấp, chỉ có 83 cửa hàng được
mở tại 12 quốc gia châu Âu vào năm ngoái, giảm so với 107 cửa hàng vào năm
2023, mặc dù điều này cũng do thiếu không gian chính trên những con phố đẹp nhất,
Robert Travers, người đứng đầu bộ phận bán lẻ EMEA tại Cushman & Wakefield
cho biết.
Travers cho biết: "Bán lẻ xa xỉ có thể được coi là nhạy cảm nhất về mặt
vị trí trong tất cả các loại tài sản bất động sản".
20 con phố mua sắm xa xỉ chính được khảo sát — chẳng hạn như Đại lộ des
Champs-Élysées ở Paris và Phố Bond, London - có ít hơn 10% cửa hàng trống vào
năm ngoái. Sáu trong số đó không có không gian trống nào cả. Giá thuê xa xỉ tiếp
tục tăng vọt và tăng trung bình 3,6% vào năm 2024.
Travers cho biết: "Các nhà bán lẻ
tiếp tục tăng gấp đôi các khu vực xa xỉ quan trọng", nhưng chỉ khi họ
có thể tìm thấy đúng cửa hàng trên những con phố độc quyền nhất, với các cửa
hàng lớn hơn đặc biệt có nhu cầu.
Các cửa hàng lớn hơn cho phép các thương hiệu kết hợp các tính năng như khu
vực VIP riêng tư dành cho những khách hàng giàu có nhất của họ. Theo Hugh
Seaborn, giám đốc điều hành của Cadogan Estates, công ty sở hữu một phần lớn
khu Chelsea độc quyền của thủ đô Vương quốc Anh, đã có sự gia tăng đáng kể các
nhà bán lẻ cao cấp yêu cầu mở các cửa hàng lớn hơn trên Phố Sloane của London,
bao gồm Dior của LVMH và Bottega Veneta của Kering. Cadogan Estates đã hoàn
thành dự án tái phát triển Phố Sloane trị giá 46 triệu bảng Anh (58 triệu đô
la) vào tháng trước, với tỷ lệ chỗ trống dọc theo con đường này giảm từ 11% vào
năm 2023 xuống còn 8% vào năm 2024, theo báo cáo của Cushman & Wakefield.
Ông nói với Bloomberg News trong một cuộc gọi rằng điều quan trọng đối với
các thương hiệu xa xỉ là phải có cửa hàng ở những vị trí tốt nhất, nơi người
tiêu dùng có thể "nhìn thấy sự kết hợp
đa dạng, được tuyển chọn của các thương hiệu bổ sung".
fn