Nhiều khoản nợ trăm tỷ đến hàng nghìn tỷ đồng đang được rao bán rầm rộ, với mức giá khởi điểm giảm sâu, phản ánh quyết tâm giải phóng hàng tồn kho nợ xấu và thu hồi vốn.
Rao bán loạt khoản nợ trăm tỷ, Bất động sản làm tài sản đảm bảo chiếm ưu thế
Tại Agribank (Chi nhánh Ba Đình), ngân hàng đang rao bán
khoản nợ hơn 122 tỷ đồng của Công ty TNHH ACE.LK, sau khi phiên đấu giá trước
thất bại. Tổng dư nợ lên tới 186 tỷ đồng, được bảo đảm bằng 4 thửa đất tại quận
Đống Đa, Hà Nội.
Trong khi đó, VietinBank (Chi nhánh Ba Đình) cũng đang
tìm nhà đầu tư cho hai khoản nợ tổng cộng hơn 124,8 tỷ đồng của Công ty Môi trường
Lâm Hà và Công ty Năng lượng Môi trường Bắc Việt. Tài sản đảm bảo là hàng loạt Bất
động sản nằm tại Hà Nội, Hòa Bình và Lâm Đồng.
VietinBank (Chi nhánh Thủ Đức, TP.HCM) tiếp tục rao bán
khoản nợ gần 119 tỷ đồng của Công ty TM & VT Dầu khí Đại Lộc, được đảm bảo
bằng một khu đất thương mại tại đường Nguyễn Chí Thanh, quận 10 – khu vực được
xem là “đất vàng” của thành phố.
BIDV (Chi nhánh Thành Đô) đang tổ chức đấu giá khoản nợ
“khủng” trị giá hơn 730 tỷ đồng của Công ty Hằng Hà – chủ đầu tư Bệnh viện Phụ
sản Quốc tế Đức Giang tại quận Long Biên, Hà Nội. Mức giá khởi điểm hiện được
điều chỉnh còn 534 tỷ đồng sau nhiều lần hạ giá so với ban đầu.
Sacombank cũng không đứng ngoài cuộc khi đăng tải thông
báo đấu giá hai khoản nợ lớn. Khoản đầu tiên là của Công ty Địa ốc Vạn Phát với
dư nợ gần 596 tỷ đồng (nợ gốc 188 tỷ, lãi gần 408 tỷ), tài sản đảm bảo là 40
triệu cổ phiếu DTR, nhưng giá khởi điểm chỉ còn 189 tỷ đồng. Khoản thứ hai là của
Công ty Kim Kim Hoàn Mỹ với tổng nợ 473 tỷ đồng, đảm bảo bằng Bất động sản tại
quận 5, TP.HCM, được chào bán với giá khởi điểm 108 tỷ đồng.
Không chỉ dừng lại ở Bất động sản, loạt tài sản đảm bảo ở
các ngành khác cũng đang bị thanh lý với giá thấp. Vietcombank hiện đang rao
bán nhà máy trứng sạch của Công ty TNHH ĐTK tại Phú Thọ với giá khởi điểm 131,3
tỷ đồng – trong khi giá chào bán ban đầu là 550 tỷ đồng. Dự án từng được kỳ vọng
trở thành trung tâm cung cấp trứng sạch công nghệ cao tại miền Bắc.
Agribank (Chi nhánh An Phú) cũng vừa thông báo đấu giá
hai khoản nợ ngành thép với tổng giá trị lên tới 360,9 tỷ đồng. Đây là khoản nợ
của Thép KDG Việt Nam và Công ty Khang Duy, được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất
và dây chuyền máy móc tại Bình Dương và Thủ Đức.
Một khoản nợ khác đang được VietinBank (Chi nhánh Hải
Dương) đưa ra đấu giá là khoản nợ 161,5 tỷ đồng của Công ty Phúc Đạt, trong đó
nợ gốc là 105,6 tỷ. Tài sản đảm bảo là nhà xưởng và đất tại khu công nghiệp ở Hải
Dương – một khu vực có tiềm năng sản xuất công nghiệp lớn.
Động lực tái cơ cấu và cơ hội cho nhà đầu tư
Sự gia tăng mạnh mẽ của các thương vụ đấu giá tài sản đảm
bảo cho thấy nỗ lực quyết liệt của các ngân hàng trong việc dọn dẹp bảng cân đối
kế toán và xử lý “hàng tồn” là các khoản vay khó thu hồi. Mức giá khởi điểm thấp
hơn nhiều so với dư nợ gốc mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có năng lực tài
chính và khả năng xử lý tài sản phức tạp.
CFL