Cụ thể, Khu 1 có các ranh giới như sau:
phía Đông giáp vịnh Cam Ranh và mũi Đá Lết; phía Tây giáp Quốc lộ 1; phía Nam
giáp đường quy hoạch và khu dân cư xã Cam Lập; phía Bắc giáp Nhà máy xi măng
Công Thanh. Khu này được quy hoạch cho khoảng 114.950 cư dân.
Tổng diện tích đất dân dụng trong khu vực
lập quy hoạch khoảng 497,8 ha (trung bình 43,3 m²/người), trong đó đất nhà ở
chiếm khoảng 165,5 ha (trung bình 14,4 m²/người), bao gồm: nhà biệt thự 73,7 ha
cao tối đa 3-4 tầng; nhà liền kề hơn 56 ha cao tối đa 5 tầng; nhà ở xã hội hơn
34 ha cao tối đa 5 tầng; tái định cư 1,7 ha cao tối đa 4 tầng.
Ngoài ra, đất công trình dịch vụ - công cộng,
hạ tầng xã hội khoảng 81,2 ha (trung bình 7,07 m²/người) gồm: trường trung học
phổ thông 5,8 ha cao tối đa 5 tầng; công trình thương mại - dịch vụ 32,2 ha cao
tối đa 4-5 tầng; đất thể dục thể thao cấp đô thị khoảng 3,7 ha cao tối đa 3 tầng;
đất giáo dục cấp đơn vị ở khoảng 21,9 ha cao 3-4 tầng; đất cây xanh khoảng
116,4 ha (trung bình 10,13 m²/người); đất giao thông, bãi đỗ xe khoảng 132,4 ha
và 115,6 ha đất ngoài dân dụng (104,6 ha đất mặt nước).
Trước đó, UBND tỉnh cũng đã phê duyệt Đồ
án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho Khu 2 và Khu 3 thuộc dự án Khu đô thị
ven vịnh Cam Ranh. Đến nay, dự án đã hoàn thành quy hoạch chi tiết (1/500) cho
cả ba khu.
Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh đã được
Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 1/4/2023. Dự án có tổng
diện tích hơn 1.254 ha, nằm trên địa bàn 10 phường, xã thuộc TP. Cam Ranh, tỉnh
Khánh Hòa, bao gồm: Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam
Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa. Tổng quy mô dân số dự kiến
khoảng 230.779 người, với cơ cấu sản phẩm gồm khoảng 8.500 căn nhà liền kề, hơn
10.000 biệt thự và 19.816 căn nhà ở xã hội (18.450 căn hộ chung cư và khoảng
1.366 căn nhà liền kề).
Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 85.293 tỷ đồng,
trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến gần 1.000 tỷ đồng. Thời
gian hoạt động dự án là 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất,
cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến trong 5 năm, từ năm 2023 đến hết
năm 2027.