Quyết tâm đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Chỉ thị số 16/CT-UBND
ngày 20.7.2026 về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hà Nội,
đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội “hai con số”.
Trên địa bàn thành phố hiện có 147 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở
cho lực lượng vũ trang đã được cấp có thẩm quyền (Bộ Quốc phòng, Bộ Công an,
UBND TP) chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư.
Trong 147 dự án, có 121 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (dân dụng), 23 dự
án nhà ở lực lượng vũ trang công an nhân dân, 3 dự án nhà ở cho lực lượng vũ
trang trong quân đội với tổng quy mô sử dụng đất khoảng 583,3ha, khoảng 132.000
căn hộ. Tổng vốn đầu tư khoảng 290.500 tỉ đồng.
Có 30 dự án đầu tư đã khởi công xây dựng, đang triển khai thi công xây dựng
với quy mô đầu tư khoảng 24.120 căn hộ; trong đó có 11 dự án đầu tư dự kiến
hoàn thành xây dựng phần thô công trình trong năm 2026 với khoảng 5.400 căn và
19 dự án đầu tư còn lại dự kiến đủ điều kiện cung ứng ra thị trường trong năm
2026.
Trong năm 2026, thành phố quyết tâm đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được
Thủ tướng Chính phủ giao (tối thiểu 18.700 căn hộ hoàn thành năm 2026), hướng tới
mục tiêu hoàn thành khoảng 25.000 - 27.000 căn hộ nhà ở xã hội đủ điều kiện
cung ứng ra thị trường trong năm 2026.
Thành phố phấn đấu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng
cuối năm.
Cùng với đó, thúc đẩy tiến độ thi công xây dựng đối với 30 dự án đầu tư đã
khởi công và các dự án đầu tư khởi công trong 6 tháng cuối năm 2026.
Phấn đấu có khoảng 77 dự án hoàn thành thi công xây dựng xong móng, đủ điều
kiện cung ứng ra thị trường khoảng 46.100 căn hộ.
Một dự án nhà ở
xã hội đang triển khai tại Hà Nội. Ảnh: Công ty Cổ phần Him Lam
Áp dụng cơ chế “làn xanh”
Chỉ thị nêu rõ, thành phố cắt giảm ít nhất 50% thời gian giải quyết các thủ
tục hành chính, áp dụng cơ chế “làn xanh” trong quy hoạch, đầu tư, đất đai và
xây dựng đối với các hồ sơ về nhà ở xã hội.
Đối với các dự án đầu tư đã có mặt bằng sạch, thành phố ưu tiên, ưu đãi giải
quyết ngay các thủ tục về quy hoạch, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp
phép xây dựng… để khởi công xây dựng công trình trong tháng 7 và tháng 8.2026.
Về công tác quy hoạch, tăng cường phân cấp triệt để cho UBND cấp xã trong
công tác thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chi tiết, tỉ lệ 1/500 đối với các dự án
đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; cho phép phê duyệt quy hoạch chi tiết, tỉ lệ
1/500 trước và cập nhật vào quy hoạch phân khu đô thị, điều chỉnh quy hoạch
phân khu đô thị sau theo quy định tại Nghị quyết số 64/2026/NQ-HĐND ngày
15.6.2026 của HĐND TP và phân cấp, ủy quyền của UBND TP; hoàn thành toàn bộ việc
phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 trong tháng
8.2026.
Về công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), thu hồi đất, giao đất, chuyển mục
đích sử dụng đất, thực hiện ngay công tác GPMB sau khi UBND TP quyết định chấp
thuận chủ trương đầu tư dự án.
Hoàn thành trong vòng tối đa 60 ngày đối với các dự án đầu tư có quy mô sử
dụng đất dưới 10ha, trong vòng tối đa 90 ngày đối với các dự án đích sử dụng đất
không quá 30 ngày kể từ ngày hoàn thành công tác GPMB thuộc ranh giới dự án đầu
tư.
Đối với các dự án đầu tư đã giao chủ đầu tư trước ngày 30.3.2026, phải hoàn
thành công tác GPMB chậm nhất đến ngày 15.8.2026.
Thành phố thống nhất chủ trương giao chủ đầu tư thực hiện di dời, hoàn trả
công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm, nổi thuộc phạm vi ranh giới của dự án đầu tư
(bao gồm cả di chuyển, hoàn trả các tuyến điện) và được tính trong chi phí giải
phóng mặt bằng của dự án đầu tư.
Về công tác tài chính, giao Sở Tài chính, Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố,
Ngân hàng Chính sách xã hội - chi nhánh TP Hà Nội căn cứ theo chức năng, nhiệm
vụ được giao ưu tiên, ưu đãi, hỗ trợ bố trí kinh phí từ ngân sách cho các dự án
đầu tư công liên quan, hỗ trợ cho vay vốn đầu tư cho các chủ đầu tư xây dựng
nhà ở xã hội theo quy định.
BLĐ