Số liệu của
Tổng cục thống kê công bố cho thấy, tổng vốn FDI tính đến hết ngày 20/4 đăng ký
vào Việt Nam, gồm vốn đăng ký cấp mới, đăng ký điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần,
đạt gần 9,27 tỷ USD, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm 2023.
Trong đó,
kinh doanh BĐS là lĩnh vực đứng vị trí thứ hai trong thu hút dòng vốn FDI, với
hơn 1,6 tỷ USD (đứng đầu là ngành công nghiệp chế biến, chế tạo với số vốn đăng
ký đạt gần 5 tỷ USD). Như vậy, so với cùng kỳ năm 2023, vốn FDI đổ vào BĐS đã
tăng hơn 4 lần.
Cũng theo
báo cáo này, giá trị vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam 4
tháng đầu năm nay cũng ước đạt gần 6,3 tỷ USD, tăng 7,4% so với cùng kỳ năm trước.
Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của 4 tháng đầu
năm trong 5 năm qua. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 607,6 triệu
USD.
Trong số
50 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư mới được cấp phép tại Việt Nam
trong 4 tháng qua, Singapore là nhà đầu tư lớn nhất với gần 2,6 tỷ USD, chiếm
hơn 36% tổng vốn đăng ký cấp mới. Tiếp đến là Hồng Kông (Trung Quốc) đầu tư hơn
898 triệu USD, tương đương gần 13% tổng vốn; Nhật Bản rót 814 triệu USD, chiếm
hơn 11%; Trung Quốc khoảng 740 triệu USD; Thổ Nhĩ Kỳ khoảng 730 triệu USD; Đài
Loan (Trung Quốc) rót 512 triệu USD…
Theo giới chuyên gia, dòng vốn FDI tiếp tục đổ mạnh vào BĐS chứng tỏ BĐS vẫn là thị trường tiềm năng, có cơ hội phát triển lớn.
Phân tích
của các chuyên gia lĩnh vực tài chính BĐS cho thấy, Việt Nam đã và đang lọt vào
tầm ngắm của lượng lớn nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Trongbối cảnh
kinh tế toàn cầu đang có nhiều biến động, một quốc gia mới nổi như Việt Nam đã
trở thành thị trường tiềm năng thu hút đầu tư. Đặc biệt, tỷ suất lợi nhuận hấp
dẫn ở một thị trường chính là yếu tố quan trọng trong các quyết định đầu tư của
nhà đầu tư nước ngoài.
Một động lực
rất quan trọng khác hứa hẹn sẽ mang đến "làn gió mới" cho thị trường
BĐS trong thời gian tới là tác động tích cực của Luật Đất đai sửa đổi kỳ vọng sẽ
có hiệu lực sớm từ ngày 01/7/2024.
Chia sẻ với
quan điểm này, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam
nhận định, thị trường BĐS cả nước đang từng bước hồi phục và chuẩn bị bước vào
chu kỳ phát triển mới. Chính vì vậy, đây sẽ là thị trường tiềm năng để nhiều
nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia.
Theo ông
Đính, trong bối cảnh chứng khoán có nhiều biến động, vàng liên tục tăng giá,
lãi suất tiết kiệm về mức thấp nhất - chỉ khoảng 4 - 5% cho kỳ hạn 12 tháng thì
BĐS vẫn sẽ là kênh đầu tư nhiều triển vọng.
"Với
riêng các nhà đầu tư nước ngoài, văn phòng cho thuê và BĐS công nghiệp là hai
phân khúc được quan tâm nhiều nhất. Vì vậy, khả năng hai phân khúc này sẽ rất
sôi động trong năm 2024", ông Đính nhận định.
Theo BCP