Theo số liệu mới nhất từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Singapore tiếp tục là nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất vào Việt Nam trong năm 2024, với số vốn đầu tư 10,21 tỷ USD, chiếm hơn 26,7% tổng vốn đầu tư, tăng 31,4% so với năm 2023.

Đến nay lĩnh vực bất động sản có hơn 1.100 dự án có vốn đầu tư nước ngoài còn hiệu lực, với tổng vốn đầu tư gần 67,2 tỷ USD, chiếm 15% tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Với kết quả này, bất động sản đứng thứ hai trong danh sách các ngành/lĩnh vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất, chỉ sau công nghiệp chế biến, chế tạo.

Các dự báo cho thấy, đến năm 2025, dòng vốn từ Singapore vào bất động sản Việt Nam có thể tiếp tục tăng trưởng mạnh, đặc biệt trong các phân khúc như khu đô thị cao cấp, bất động sản công nghiệp và thương mại.

Các tập đoàn bất động sản Singapore đang tận dụng tiềm năng phát triển của thị trường Việt Nam, nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, tầng lớp trung lưu ngày càng gia tăng và chính sách thu hút đầu tư cởi mở từ Chính phủ Việt Nam.

Bất động sản nhà ở và khu đô thị

Keppel Land là một trong những nhà đầu tư bất động sản Singapore lớn nhất tại Việt Nam với hơn 30 năm hoạt động tại đây, tổng vốn đăng ký khoảng 3,8 tỷ USD. Tập đoàn này hiện đang sở hữu danh mục dự án trị giá hàng tỷ USD, tập trung vào phân khúc cao cấp.

Những dự án nổi bật của Keppel Land bao gồm Saigon Centre TP.HCM (tổng mức đầu tư khoảng 270 triệu USD), Estella Heights, Palm City, Celesta Rise và Empire City – khu phức hợp quy mô lớn tại Thủ Thiêm, trong đó tòa Empire 88 Tower đặc biệt được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của TP.HCM.

Không chỉ dừng lại ở TP.HCM, Keppel Land còn mở rộng đầu tư tại Hà Nội và các tỉnh lân cận. Tập đoàn đang tìm kiếm cơ hội phát triển các dự án bất động sản thông minh, tích hợp công nghệ xanh nhằm nâng cao chất lượng sống của cư dân, đồng thời thể hiện cam kết phát triển bền vững tại thị trường Việt Nam.

CapitaLand là tập đoàn bất động sản chủ yếu hoạt động tại châu Á, với nhiều dự án lớn tại Việt Nam. Tổng số vốn CapitaLand đã rót vào Việt Nam ước tính hơn 2 tỷ USD, và con số này tiếp tục tăng qua các năm.

Đến năm 2023, CapitaLand đã sở hữu 2 dự án phức hợp, trên 13.000 căn hộ tại 17 dự án nhà ở và một khu bán lẻ tại TP.HCM và Hà Nội.

Các dự án tên tuổi như Vista Verde, Feliz en Vista, và Somerset đã góp phần thay đổi diện mạo bất động sản cao cấp tại Việt Nam. CapitaLand không chỉ tập trung vào phát triển căn hộ cao cấp mà còn mở rộng sang phân khúc căn hộ dịch vụ và khách sạn với chuỗi thương hiệu Somerset và Citadines.

Bên cạnh đó, CapitaLand còn áp dụng các giải pháp bền vững vào thiết kế và vận hành dự án, giúp tiết kiệm năng lượng và nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân. Đây là một trong những yếu tố giúp tập đoàn duy trì vị thế hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

GuocoLand là một tập đoàn bất động sản hàng đầu của Singapore, đang dần mở rộng hoạt động tại Việt Nam. Dự án nổi bật của tập đoàn này là khu phức hợp The Canary tại Bình Dương, mang đến không gian sống hiện đại với đầy đủ tiện ích cho cư dân.

Ngoài ra, GuocoLand còn nghiên cứu các cơ hội đầu tư mới tại TP.HCM và Hà Nội, nhằm gia tăng sự hiện diện tại thị trường bất động sản Việt Nam. Với chiến lược tập trung vào phát triển các khu đô thị tích hợp, GuocoLand đang đẩy mạnh hợp tác với các đối tác trong nước để mở rộng quỹ đất và gia tăng số lượng dự án trong tương lai.

Bất động sản thương mại

Mapletree Investments Pte Ltd là một trong những nhà đầu tư Singapore nổi tiếng về bất động sản thương mại và khu công nghiệp. Mapletree hiện đang quản lý nhiều bất động sản cao cấp tại Việt Nam, bao gồm khu phức hợp Saigon South Place và trung tâm thương mại SC VivoCity tại Quận 7, TP.HCM.

Bên cạnh đó, Mapletree còn sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng hạng A tại TP.HCM và Hà Nội, phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp đa quốc gia. Với kinh nghiệm phát triển và quản lý bất động sản chuyên nghiệp, Mapletree đang mở rộng danh mục đầu tư vào các trung tâm thương mại và khu văn phòng tại các thành phố lớn của Việt Nam.

Ascendas-Singbridge, một nhánh của tập đoàn CapitaLand, là nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản thương mại tại Việt Nam. Tập đoàn này đang quản lý nhiều khu văn phòng và khu công nghệ cao tại các thành phố lớn, giúp thu hút các doanh nghiệp quốc tế vào Việt Nam.

Ascendas-Singbridge không chỉ tập trung vào phát triển không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn hướng đến việc tạo ra các khu công nghệ cao, nơi quy tụ các doanh nghiệp khởi nghiệp và công ty công nghệ hàng đầu thế giới. Điều này giúp Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các tập đoàn công nghệ lớn.

Dự án Oakwood Ha Long do Ascott Limited đầu tư.

​The Ascott Limited là một trong những tập đoàn quản lý và vận hành căn hộ dịch vụ hàng đầu thế giới, có trụ sở chính tại Singapore. Tại Việt Nam, Ascott đã có mặt từ năm 1994, cung cấp các dịch vụ lưu trú chất lượng cao cho cả khách hàng trong nước và quốc tế.

Ascott hiện là chủ sở hữu và nhà điều hành kinh doanh căn hộ dịch vụ quốc tế lớn nhất tại Việt Nam, với gần 7.000 phòng tại 27 khu căn hộ dịch vụ. Các dự án của Ascott trải dài trên nhiều tỉnh thành như Hà Nội, Hải Phòng, Hạ Long, Nha Trang, TP.HCM và Bình Dương.

Tại Việt Nam, Ascott quản lý các thương hiệu căn hộ dịch vụ như Somerset, Citadines, The Crest Collection, và Oakwood, hoạt động tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng và Hạ Long.

Bất động sản khu công nghiệp

Sembcorp Industries là đối tác chiến lược của Becamex IDC trong việc phát triển khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP). Tính đến nay, hệ thống VSIP đã thu hút hơn 17 tỷ USD vốn đầu tư, góp phần tăng trưởng kinh tế Việt Nam.

VSIP có mặt tại nhiều tỉnh thành như Bình Dương, Hải Phòng, Bắc Ninh, Quảng Ngãi, Nghệ An, trở thành một trong những mô hình khu công nghiệp thành công nhất tại Việt Nam. Sembcorp đang tiếp tục mở rộng hệ thống VSIP với các tiêu chuẩn xanh, thông minh nhằm thu hút thêm các doanh nghiệp sản xuất công nghệ cao vào Việt Nam.

Frasers Property là một tập đoàn bất động sản Singapore có hoạt động đa dạng, đặc biệt tại Việt Nam. Đơn vị này đã đầu tư vào các khu đô thị, bất động sản công nghiệp và thương mại.

Frasers Property hiện đang mở rộng danh mục đầu tư với các khu công nghiệp và trung tâm logistics, giúp hỗ trợ chuỗi cung ứng và thương mại điện tử tại Việt Nam. Tập đoàn này cũng đang xem xét các cơ hội phát triển khu đô thị tích hợp nhằm đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân Việt Nam.

Boustead Projects là một tập đoàn Singapore đang đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Công ty này tập trung vào phát triển các nhà máy và kho vận hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất nước ngoài.

Với xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu, Boustead Projects đang gia tăng đầu tư vào Việt Nam để phát triển các khu công nghiệp hiện đại, giúp thu hút thêm nhiều doanh nghiệp FDI vào thị trường Việt Nam.

Những doanh nghiệp Singapore đã và đang góp phần lớn vào thị trường bất động sản Việt Nam, đồng thời củng cố mối quan hệ hợp tác kinh tế giữa hai quốc gia. Xu hướng đầu tư từ Singapore được dự kiến sẽ tiếp tục gia tăng, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai.

VNF