Theo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại khu tái định cư Phường Quảng Thành của Sở Tài chính Thanh Hoá cho thấy, có 6 nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện gồm: Tổng công ty CP Đầu tư phát triển Hải Sơn – Tổng Công ty 86; Công ty CP Tập đoàn 136; Liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản nhà Việt Nam – Công ty CP Đầu tư xây dựng Xuân Mai; Công ty CP Tập đoàn Casaamaini Việt Nam; Tổng Công ty Xây dựng Công trình Hàng không ACC (Công ty TNHH Một thành viên); Công ty CP Tập đoàn Đầu tư xây dựng phát triển Đông Đô – BQP.

Dự án được xây dựng trên diện tích 6,342m2, tổng mức đầu tư hơn 1,402 tỷ đồng. Quy mô đầu tư xây dựng khối nhà chung cư cao 25 tầng. Số lượng nhà ở khoảng 734 căn hộ, quy mô dân số 2,000 người.

Thời hạn hoạt động dự án 50 năm, tiến độ thực hiện không quá 3 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước bàn giao đất.

Hiện khu đất thực hiện dự án đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật xung quanh khu đất; đang được UBND Thanh hóa quản lý sử dụng.

Vào cuối tháng 4/2025, dự án được Sở Tài chính tỉnh Thanh Hóa công bố danh mục dự án mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Qua quá trình đóng/mở hồ sơ xác định có 6 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án.

Nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 280,4 tỷ đồng; từng đầu tư, xây dựng công trình, dự án tương tự quy mô từ 701 tỷ đồng trở lên trong 10 năm gần nhất. Đối với liên danh, nhà đầu tư đứng đầu phải góp tối thiểu 30% vốn, các thành viên còn lại tối thiểu 15%.

Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển Hải Sơn – Tổng Công ty 86, doanh nghiệp thành lập từ tháng 5/2008, đặt trụ sở tại tỉnh Hà Nam (nay là tỉnh Ninh Bình mới). Tính đến tháng 4/2022, doanh nghiệp này đã nâng vốn điều lệ lên 1.125 tỷ đồng, trở thành nhà đầu tư có quy mô vốn lớn nhất trong nhóm.

Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Xuân Mai, thành lập tháng 12/2003, có trụ sở chính tại Hà Nội. Tính đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp đang niêm yết trên sàn UPCoM với mã chứng khoán XMC, có vốn điều lệ đạt hơn 714 tỷ đồng. Trong lĩnh vực bất động sản, Xuân Mai tham gia nhiều dự án lớn tại Hà Nội, Vĩnh Phúc và Thanh Hóa.

Công ty cổ phần Tập đoàn 136, tiền thân là Công ty cổ phần 136 Việt Nam, thành lập tháng 5/2014, có trụ sở tại Hà Nội. Ngành nghề hoạt động chính là kiểm tra, thí nghiệm, kiểm định chất lượng kỹ thuật xây dựng. Tháng 6/2022, doanh nghiệp đã thực hiện tăng vốn điều lệ từ 80 tỷ đồng lên 666 tỷ đồng, tuy nhiên cơ cấu cổ đông sau tăng vốn không được công bố.

Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản Nhà Việt Nam, doanh nghiệp thành lập tháng 4/2017, trụ sở tại tỉnh Thanh Hóa, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Sau khi từng điều chỉnh giảm vốn về 100 tỷ đồng vào cuối năm 2024, đến ngày 28/5/2025, Công ty đã tăng vốn điều lệ trở lại mức 500 tỷ đồng, nhằm đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính đối với dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư phường Quảng Thành.

Tổng công ty Xây dựng công trình Hàng không ACC, doanh nghiệp quốc phòng, trực thuộc Quân chủng Phòng không – Không quân, thành lập từ tháng 11/1990. Theo báo cáo tài chính công bố gần nhất, đến cuối năm 2017, vốn chủ sở hữu của Tổng công ty ACC đạt gần 495 tỷ đồng. Các số liệu cập nhật sau thời điểm này chưa được công khai.

Công ty cổ phần Tập đoàn Casaamaini Việt Nam, doanh nghiệp non trẻ nhất trong nhóm, mới thành lập vào cuối năm 2024 tại tỉnh Thanh Hóa. Ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, với vốn điều lệ ban đầu là 150 tỷ đồng. Đến tháng 3/2025, công ty đã tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng, qua đó đáp ứng tiêu chuẩn về năng lực tài chính cho dự án nhà ở xã hội mà địa phương mời gọi đầu tư.

Riêng Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Phát triển Đông Đô – Bộ Quốc phòng được biết doanh nghiệp này thành lập từ tháng 11/2009, hiện vẫn chưa công bố thông tin chi tiết về vốn điều lệ.

VNF