Thị trường nhà kho và nhà xưởng xây sẵn chứng kiến nguồn cung tăng trưởng mạnh. .

Trong những tháng cuối năm, nhu cầu từ thị trường bán lẻ được dự báo tăng, tác động đến nhu cầu thuê nhà xưởng, kho bãi tăng mạnh.

Ở miền Bắc, phần lớn các hợp đồng thuê đất là thuê diện tích lớn đến từ các nhà sản xuất Trung Quốc, Đài Loan trong các dự án sản xuất linh kiện điện tử, năng lượng mặt trời. Ngược lại, ở miền Nam có nhiều hợp đồng thuê sản xuất song thường là thuê nhà máy xây sẵn hoặc diện tích thuê nhỏ hơn.

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam đang trong thời kỳ sôi động và có triển vọng hơn bao giờ hết.

Báo cáo của Cushman & Wakefield cho biết, trong quý 1/2025, giá chào thuê trung bình đất khu công nghiệp phía Nam đạt 177 USD/m2/thời hạn thuê, tăng gần 4% so với cùng kỳ. Còn phía Bắc ghi nhận mức 132 USD, tăng gần 6%.

Mới đây, Công ty Cổ phần Amata City Hạ Long đã ký Hợp đồng Cho Thuê Lại Quyền Sử Dụng Đất với CapitaLand SEA Logistics Fund (CSLF), đánh dấu sự khởi động dự án Avatar Vietnam - Dự án nhà xưởng xây sẵn đầu tiên tại Khu Công nghiệp Sông Khoai (Amata City Hạ Long).

Giá thuê kho xưởng xây sẵn tại TP HCM và các tỉnh phía Nam tiệm cận mức trung bình 5 USD mỗi m2, tăng 2,2% so với cùng kỳ năm ngoái, theo JLL Việt Nam.

Hà Tĩnh phê duyệt dự án khu nhà xưởng phụ trợ ôtô điện 21.401 tỷ đồng tại Khu kinh tế Vũng Áng của CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hà Tĩnh.

Công ty cổ phần Tập đoàn KCN Việt Nam mới đây đã khởi công dự án KCN An Phát – Hải Phòng, đánh dấu cột mốc quan trọng trong quá trình mở rộng hoạt động tại Vùng Kinh tế trọng điểm phía Bắc.

Các khu công nghệ cao như Hòa Lạc và Sài Gòn High-Tech Park đang phát triển nhà xưởng chuyên dụng, logistics thông minh và chương trình đào tạo nhân lực phục vụ ngành bán dẫn.

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ từ mô hình thuê đất truyền thống sang Nhà xưởng Xây sẵn (RBF), đáp ứng nhu cầu cấp thiết của các doanh nghiệp quốc tế về tốc độ triển khai.