Giá thị trường bất động sản ở Hà Nội tăng vọt từ cuối năm 2021 đến thời điểm hiện tại.

Giá bất động sản Hà Nội đang tăng cao giữa lúc lạm phát giá và kinh tế vẫn còn gặp nhiều khó khăn.

Hội đồng thẩm định Nhà nước đã thông qua đề án và hiện đang trình Thủ tướng phê duyệt Đề án quy hoạch mạng cảng hàng không - sân bay cấp quốc gia. Trong đó có quy hoạch sân bay thứ 2 của Hà Nội tại huyện Thường Tín.

Bộ Chính trị mới đây ban hành Nghị quyết 15 mới về phương hướng, nhiệm vụ phát triển thủ đô Hà Nội đến 2030, tầm nhìn 2045 trong đó xác định sẽ xây dựng thành phố trực thuộc thủ đô Hà Nội.

Quốc hội mới đây vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án đường Vành đai 4 Hà Nội, Vành đai 3 TP. HCM với tổng mức đầu tư gần 161.200 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đạt triển vọng tốt trong bối cảnh rủi ro gia tăng từ áp lực lạm phát và nguồn tín dụng trong lĩnh vực này bị thắt chặt.

Giá căn hộ tại Hà Nội hiện đã tăng 10-15% so với cùng kỳ năm ngoái và đạt mức cao kỷ lục.

Nguồn cung bất động sản của thành phố vẫn khan hiếm và đến nay chủ yếu đến từ các dự án đã được phê duyệt, do chính sách tín dụng thắt chặt hơn và vướng mắc về thủ tục, dẫn đến nhiều dự án không thể triển khai.

Tháng 12/2022, Thành phố Hà Nội sẽ tiến hành đấu giá 111 lô đất tại các huyện ngoại thành Chương Mỹ, Ba Vì và Ứng Hòa, mức giá khởi điểm từ 10,1- 31 triệu đồng/m2.

Nguồn cung sản phẩm bất động sản tại Hà Nội vẫn ở mức thấp, chủ yếu từ các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ trước. Dự án đầu tư mới được chấp thuận, chỉ một vài dự án đấu giá đất với quy mô nhỏ.

Một căn nhà mặt đường Hàng Buồm đang được Agribank AMC chào đấu giá khởi điểm 38,5 tỷ đồng, giảm 22 tỷ so với tháng 8/2022.

Thị trường bất động sản Hà Nội vẫn trong tình trạng ì ạch do nhiều yếu tố như thắt chặt tín dụng, thách thức phát hành trái phiếu doanh nghiệp, tâm lý khách hàng thận trọng sau quá trình sửa đổi Luật Đất đai đang diễn ra .

Khu Đông Hà Nội đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư uy tín trong và ngoài nước, trong đó có các ông lớn bất động sản nổi tiếng như Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow.

Khu vực Đông và Tây Hà Nội nổi lên là tâm điểm tăng trưởng mới.

Năm 2024 được dự đoán sẽ là một bức tranh tươi sáng khi nguồn cung căn hộ mới dự kiến sẽ tăng tại Hà Nội và TP.HCM - hai thành phố lớn nhất Việt Nam.

Các quận, huyện, thị xã còn tồn tại công tác giao đất dịch vụ xây dựng kế hoạch chi tiết để giao đất cho dân, bảo đảm cơ bản hoàn thành trước 30-9.

Dự án trị giá gần 257 triệu USD và có diện tích 300 ha tại quận phía bắc Hà Nội.

Theo dự báo của chuyên gia, giá bán chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục tăng 10% trong 2024 và liên tục tăng khoảng 3% mỗi năm trong các năm 2025 và 2026.

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã trình HĐND TP đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065. Trong đồ án này có đề xuất áp dụng mô hình “thành phố trong Thủ đô”, định hướng xây dựng ba thành phố trực thuộc Thủ đô tại phía Bắc, phía Tây và phía Nam.

Theo các chuyên gia, việc phát triển ra khu ngoại ô giúp các chủ đầu tư tiếp cận được nguồn đất giá thấp hơn, từ đó có thể phát triển nhà ở có giá cả phải chăng hơn.