Giá thị trường bất động sản ở Hà Nội tăng vọt từ cuối năm 2021 đến thời điểm hiện tại.

Giá bất động sản Hà Nội đang tăng cao giữa lúc lạm phát giá và kinh tế vẫn còn gặp nhiều khó khăn.

Hội đồng thẩm định Nhà nước đã thông qua đề án và hiện đang trình Thủ tướng phê duyệt Đề án quy hoạch mạng cảng hàng không - sân bay cấp quốc gia. Trong đó có quy hoạch sân bay thứ 2 của Hà Nội tại huyện Thường Tín.

Bộ Chính trị mới đây ban hành Nghị quyết 15 mới về phương hướng, nhiệm vụ phát triển thủ đô Hà Nội đến 2030, tầm nhìn 2045 trong đó xác định sẽ xây dựng thành phố trực thuộc thủ đô Hà Nội.

Quốc hội mới đây vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án đường Vành đai 4 Hà Nội, Vành đai 3 TP. HCM với tổng mức đầu tư gần 161.200 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đạt triển vọng tốt trong bối cảnh rủi ro gia tăng từ áp lực lạm phát và nguồn tín dụng trong lĩnh vực này bị thắt chặt.

Giá căn hộ tại Hà Nội hiện đã tăng 10-15% so với cùng kỳ năm ngoái và đạt mức cao kỷ lục.

Nguồn cung bất động sản của thành phố vẫn khan hiếm và đến nay chủ yếu đến từ các dự án đã được phê duyệt, do chính sách tín dụng thắt chặt hơn và vướng mắc về thủ tục, dẫn đến nhiều dự án không thể triển khai.

Tháng 12/2022, Thành phố Hà Nội sẽ tiến hành đấu giá 111 lô đất tại các huyện ngoại thành Chương Mỹ, Ba Vì và Ứng Hòa, mức giá khởi điểm từ 10,1- 31 triệu đồng/m2.

Nguồn cung sản phẩm bất động sản tại Hà Nội vẫn ở mức thấp, chủ yếu từ các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ trước. Dự án đầu tư mới được chấp thuận, chỉ một vài dự án đấu giá đất với quy mô nhỏ.

Một căn nhà mặt đường Hàng Buồm đang được Agribank AMC chào đấu giá khởi điểm 38,5 tỷ đồng, giảm 22 tỷ so với tháng 8/2022.

Thị trường bất động sản Hà Nội vẫn trong tình trạng ì ạch do nhiều yếu tố như thắt chặt tín dụng, thách thức phát hành trái phiếu doanh nghiệp, tâm lý khách hàng thận trọng sau quá trình sửa đổi Luật Đất đai đang diễn ra .

Khu Đông Hà Nội đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư uy tín trong và ngoài nước, trong đó có các ông lớn bất động sản nổi tiếng như Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow.

Khu vực Đông và Tây Hà Nội nổi lên là tâm điểm tăng trưởng mới.

Năm 2024 được dự đoán sẽ là một bức tranh tươi sáng khi nguồn cung căn hộ mới dự kiến sẽ tăng tại Hà Nội và TP.HCM - hai thành phố lớn nhất Việt Nam.

Các quận, huyện, thị xã còn tồn tại công tác giao đất dịch vụ xây dựng kế hoạch chi tiết để giao đất cho dân, bảo đảm cơ bản hoàn thành trước 30-9.

Dự án trị giá gần 257 triệu USD và có diện tích 300 ha tại quận phía bắc Hà Nội.

Theo dự báo của chuyên gia, giá bán chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục tăng 10% trong 2024 và liên tục tăng khoảng 3% mỗi năm trong các năm 2025 và 2026.

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã trình HĐND TP đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065. Trong đồ án này có đề xuất áp dụng mô hình “thành phố trong Thủ đô”, định hướng xây dựng ba thành phố trực thuộc Thủ đô tại phía Bắc, phía Tây và phía Nam.

Theo các chuyên gia, việc phát triển ra khu ngoại ô giúp các chủ đầu tư tiếp cận được nguồn đất giá thấp hơn, từ đó có thể phát triển nhà ở có giá cả phải chăng hơn.

Căn hộ tại Hà Nội tiếp tục thu hút sự quan tâm từ người mua có nhu cầu ở và các nhà đầu tư trung và dài hạn, theo Bộ Xây dựng.

Thị trường nhà đất Hà Nội đang có dấu hiệu sôi động trở lại. Mức giá đất nhà mặt phố quận trung tâm đang cao gấp 2 lần so với khu vực ngoài trung tâm.

Nhiều mặt bằng kinh doanh ở quận Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân (Hà Nội) đã phải đóng cửa hàng loạt cả năm nay vì khó tìm khách thuê.

“Tính riêng trong quý II, số căn đã bán đạt 10.170 căn, gấp 5 lần số căn bán được ở quý trước và cả cùng kỳ năm ngoái. Các dự án chung cư tập trung ở các khu đô thị lớn phía Tây và phía Đông Hà Nội tiếp tục ghi nhận tỷ lệ bán tốt”, bà Nguyễn Hoài An cho biết.

Khu đất xung quanh khu vực vừa được đấu giá tại huyện Thanh Oai, TP Hà Nội, cách trung tâm khoảng 30km. Hạ tầng được đánh giá là nhiều năm qua không có nhiều thay đổi.

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 4148/QĐ-UBND ngày 12/8/2024 về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Trung tâm thị trấn Thường Tín, huyện Thường Tín, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch ký hiệu CQ.03.

Khi thành phố có quyết định nâng mức diện tích tách thửa lên 50m2 thay vì 30m2 như hiện hành, giá nhà trong ngõ có diện tích nhỏ đang rục rịch tăng. Chia sẻ với PV, anh Trần Xuân Thủy (Q. Đống Đa, Hà Nội) nhìn nhận, với việc tăng diện tích tách thửa, nhiều người lại thêm áp lực mua được nhà ở Hà Nội

Thị trường chung cư Hà Nội trong quý III-2024 tiếp tục ghi nhận nguồn cung mở bán mới lớn, đạt xấp xỉ 8.230 căn, gần bằng với nguồn cung mới của quý trước.

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Quyết định số 5442/QĐ-UBND về việc giao 18.832,8m2 đất tại xã Liên Hà, huyện Đông Anh cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất thôn Hà Hương.

Nhiều căn nhà trong ngõ ở quận xa trung tâm được chào giá 200-250 triệu đồng một m2, tăng 30-40% so với đầu năm, nhưng giao dịch kém.

Bộ Xây dựng gần đây đã có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ về các giải pháp giảm giá nhà ở, đất động sản và ổn định thị trường bất động sản.

2 tháng trước, đất đấu giá khu Dộc Tranh, huyện Phúc Thọ (Hà Nội) lập đỉnh với mức trúng cao nhất 75 triệu đồng/m2 thì nay chỉ 37,6 triệu đồng/m2.

Giá thuê căn hộ chung cư cao cấp cuối năm tăng cao khiến nhiều người đi thuê nhà gặp áp lực lớn về tài chính.

Theo bảng giá đất mới của Hà Nội, loạt tuyến đường tại quận Hoàn Kiếm có giá đất ở cao nhất hơn 695 triệu đồng một m2.

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của các quận Tây Hồ, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm.

UBND huyện Sóc Sơn, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội vừa phối hợp tổ chức Hội nghị công bố các đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn, tỷ lệ 1/2000.

Theo dữ liệu thị trường của Batdongsan.com.vn công bố ngày 13/2/2025, ra Tết, giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM có dấu hiệu chững lại.

Từ đầu năm đến nay, Hà Nội có thêm 11 dự án nhà ở với 13.995 căn đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai. Trong đó, có 8.798 căn hộ chung cư tại 5 dự án và 5.197 căn nhà thấp tầng ở 6 dự án.

Nhiều tuyến phố ở Hà Nội, đặc biệt là khu vực phố cổ và những con phố được xem là “địa điểm vàng” để kinh doanh tiếp tục diễn ra tình trạng cửa hàng đóng cửa, mặt bằng bỏ trống và treo biển cho thuê.

Sau giai đoạn sốt nóng, thị trường đất nền ngoại thành Hà Nội bắt đầu có dấu hiệu chững lại. Đặc biệt, những vùng nằm xa trung tâm đang ngày càng khó thanh khoản, thậm chí xuất hiện tình trạng cắt lỗ.

Giá bán và giao dịch trên thị trường chung cư Hà Nội không còn nhảy múa như năm ngoái. Làn sóng đầu tư đã lắng lại, thị trường chứng kiến sự áp đảo và tăng trưởng của người mua ở thực. Làn sóng mua ở thực đang tạo nên sự bền vững cho thị trường này.

Nhà đầu tư được phép thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (đất thương mại, dịch vụ) để phát triển dự án nhà ở thương mại.

Nguyên nhân dẫn đến tăng trưởng mức độ quan tâm đến BĐS trên cả nước trong tháng 7 được cho là do nhiều chủ đầu tư tập trung triển khai kế hoạch bán hàng, tranh thủ chốt giao dịch trước tháng ngâu.

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố các dự án nhà ở đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, cập nhật trong 9 tháng đầu năm 2025.

Theo Savill dự báo, trong quý IV, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận nguồn cung mới 8.900 căn hộ chung cư, chủ yếu là căn hộ hạng B. Tuy nhiên, phải từ năm 2026 trở đi thì nguồn cung mới dồi dào hơn.

Sự gia tăng mạnh mẽ này làm dấy lên lo ngại về khả năng chi trả, rủi ro đầu tư và sự thay đổi hành vi thị trường khi giá đất tăng cao ở nhiều khu vực khác nhau của thành phố.

Sáng 2/2, Hà Nội khởi công hai khu đô thị đa mục tiêu rộng 1.400 ha tại Đông Anh và Mê Linh, nhằm tạo quỹ nhà tái định cư khi hiện thực hóa trục cảnh quan sông Hồng.

Thị trường đấu giá đất tại Hà Nội tiếp tục sôi động khi nhiều địa phương đang chuẩn bị đưa các lô đất ở ra đấu giá quyền sử dụng. Mới đây, hai khu đất tại các xã Liên Minh và Hát Môn đã được thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá, với tổng cộng 72 thửa đất sắp được đưa ra thị trường.

Hơn 300 dự án có sử dụng đất nhưng "đắp chiếu" nhiều năm tại Hà Nội đang đứng trước nguy cơ bị tước giấy phép. Đây là động thái siết chặt quản lý đất đai của thành phố trong năm 2026.