Có thể thấy, xu hướng M&A bất động sản công nghiệp trong thời gian tới sẽ ở quy mô trung bình nhưng quy mô lớn để mở rộng danh mục tại nhiều địa điểm trọng điểm, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các công ty có vốn đầu tư nước ngoài có giá trị trung bình 100 USD -200 triệu/thỏa thuận.

Đại diện EY-Parthenon cho rằng, xu hướng thương vụ M&A bất động sản công nghiệp trong thời gian tới sẽ có quy mô vừa, nhưng số lượng lớn để mở rộng danh mục ở nhiều vị trí trọng điểm, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các công ty FDI với giá trị trung bình từ 100 đến 200 triệu USD/thương vụ.

Ở miền Bắc, phần lớn các hợp đồng thuê đất là thuê diện tích lớn đến từ các nhà sản xuất Trung Quốc, Đài Loan trong các dự án sản xuất linh kiện điện tử, năng lượng mặt trời. Ngược lại, ở miền Nam có nhiều hợp đồng thuê sản xuất song thường là thuê nhà máy xây sẵn hoặc diện tích thuê nhỏ hơn.

Theo báo cáo của Công ty Chứng khoán ACB (ACBS), phân khúc bất động sản công nghiệp của Việt Nam tiếp tục được hưởng lợi trực tiếp từ sự gia tăng ổn định của vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Giá đất công nghiệp tại miền Bắc là lợi thế lớn, với mức trung bình khoảng 138 USD/m², thấp hơn 20% so với miền Nam.